和解優(yōu)先受償債權人有表決權嗎？：和解優(yōu)先受償債權人有表決權嗎？優(yōu)先受償債權人在和解上沒有表決權，有財產(chǎn)擔保的債權人不受和解協(xié)議的約束，該債權人自人民法院裁定和解之日（即受理和解申請之日）起就可以行使擔保物權，但重整計劃對全體債權人均有約束力。

建設工程款優(yōu)先受償，抵押權優(yōu)先嗎？：建設工程款優(yōu)先受償，抵押權優(yōu)先嗎？（1）以建設用地使用權抵押的，必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。（2）承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權，但消費者支付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。

優(yōu)先股的籌資成本和優(yōu)先股籌資的優(yōu)缺點分別指什么？：優(yōu)先股的籌資成本和優(yōu)先股籌資的優(yōu)缺點分別指什么？持有這種股份的股東在盈余分配和剩余財產(chǎn)分配上優(yōu)先于普通的股東。優(yōu)先股的籌資成本：同一公司的優(yōu)先股股東要求的必要報酬率比債權人高；同一公司的優(yōu)先股股東的必要報酬率比普通股股東低。優(yōu)先股籌資的優(yōu)點：發(fā)行優(yōu)先股一般不會稀釋股東權益。優(yōu)先股籌資的缺點：1、優(yōu)先股股利不可以稅前扣除，是優(yōu)先股籌資的稅收劣勢。2、優(yōu)先股的股利通常被視為固定成本。

優(yōu)先股的特殊性是什么？：優(yōu)先股是指在一般規(guī)定的普通種類股份之外，其股份持有人優(yōu)先于普通股股東分配公司利潤和剩余財產(chǎn)，優(yōu)先股股東按照約定的票面股息率，優(yōu)先于普通股股東分配公司利潤。公司應當以現(xiàn)金的形式向優(yōu)先股股東支付股息，應當優(yōu)先向優(yōu)先股股東支付未派發(fā)的股息和公司章程約定的清算金額，不足以支付的按照優(yōu)先股股東持股比例分配。優(yōu)先股股東有權出席股東大會行使表決權的有（ ）。（1）修改公司章程中與優(yōu)先股梠關的內(nèi)容。

出租人與承租人的義務是什么？：將租賃物交付承租人使用、收益的人，是指租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠斒氯?。?）出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用：約定→根據(jù)購買租賃物的成本以及出租人的合理利潤確定，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外，（5）因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人請求解除融資租賃合同的。（2）承租人應當按照約定支付租金；

什么是租賃物的權屬？：租賃合同當事人權利、義務共同指向的對象。租賃物一般是租賃合同中的權利主體能夠?qū)嶋H占用或使用的。出租人享有租賃物的所有權；（2）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。租賃物的所有權歸出租人。（3）承租人或者租賃物的實際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依據(jù)《物權法》第106條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所有權或者其他物權。

房屋租賃中同住人的權利是什么？：房屋租賃中同住人的權利是什么？（1）承租人在房屋租賃期間死亡的，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，A.乙應在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲，甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人；出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權的情形；但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效。

承租人的優(yōu)先權（限于房屋）是什么？：承租人的優(yōu)先權（限于房屋）是什么？房屋承租人的優(yōu)先權包括優(yōu)先購買權和優(yōu)先承租權。所謂承租人的優(yōu)先購買權，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權利。應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。（2）出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權。（3）出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權的情形。

如何理解抵押權人的優(yōu)先受償權？：抵押權人實現(xiàn)抵押權時，即抵押權人與抵押人協(xié)商以抵押財產(chǎn)折價、或拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)。是指抵押權人對抵押物賣得的價款，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設定了數(shù)個抵押權，一般應按設定抵押權的先后順序受償。那么應按照抵押物登記的先后順序清償；

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權，對于其他標的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當然是享有優(yōu)先購買權。

如何理解優(yōu)先受讓的權利？：如何理解優(yōu)先受讓的權利？優(yōu)先受讓權是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在權利人處分標的物于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人而受讓的權利。比如，甲是其單位某項職務發(fā)明成果的創(chuàng)造者，在該單位將該成果轉(zhuǎn)讓給第三人時，甲享有以同等條件優(yōu)先于第三人而受讓該成果的權利。

可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的特點是什么？：可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的特點是什么？（1）有利于豐富資本市場的投資結構；（2）有利于股份公司股權資本結構的調(diào)整；（3）有利于保障普通股收益和控制權；（4）有利于降低公司財務風險；（5）可能給股份公司帶來一定的財務壓力。