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一般納稅人出租不動產(chǎn)的稅務(wù)處理是怎樣的?

幫考網(wǎng)校2020-06-28 10:03:32
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一般納稅人出租不動產(chǎn)的稅務(wù)處理如下:

1.增值稅:出租不動產(chǎn)屬于服務(wù)行業(yè),一般納稅人出租不動產(chǎn)需要繳納增值稅。增值稅的計算方式為:稅額=銷售額×稅率。一般納稅人出租不動產(chǎn)的稅率為11%,即出租不動產(chǎn)的租金收入乘以11%就是應(yīng)交的增值稅。

2.房產(chǎn)稅:出租不動產(chǎn)的房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有者繳納,一般納稅人出租不動產(chǎn)也需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計算方式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)評估值×稅率。房產(chǎn)評估值是由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門評估確定的,稅率根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定而定。

3.個人所得稅:如果出租不動產(chǎn)的租金收入超過800元,就需要繳納個人所得稅。一般納稅人出租不動產(chǎn)需要在每年的3月1日至6月30日之間向稅務(wù)部門申報個人所得稅,并繳納相應(yīng)的稅款。

需要注意的是,如果一般納稅人出租不動產(chǎn)的租金收入超過30萬元,就需要辦理營業(yè)稅轉(zhuǎn)增值稅的手續(xù)。此外,出租不動產(chǎn)的稅務(wù)處理還需要根據(jù)不同地區(qū)和政策進行具體的處理。
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