什么是租賃物的權(quán)屬？：租賃合同當事人權(quán)利、義務共同指向的對象。租賃物一般是租賃合同中的權(quán)利主體能夠?qū)嶋H占用或使用的。出租人享有租賃物的所有權(quán)；（2）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。租賃物的所有權(quán)歸出租人。（3）承租人或者租賃物的實際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權(quán)，第三人依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)。

擔保物權(quán)的具體內(nèi)容是什么？：（一）擔保物權(quán)的概念與種類，以擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的的物權(quán)，擔保物權(quán)人在債務 人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，擔保物權(quán)的功能在于擔保債務之履行，（二）擔保物權(quán)的特性：（2）發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形。當債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)情形時擔保物權(quán)人可就擔保物變價之后的價金優(yōu)先于普通債權(quán)人得到清償擔保物權(quán)消滅（2）擔保物權(quán)實現(xiàn)（3）債權(quán)人放棄擔保物權(quán)

什么是物權(quán)行為？：是指以物權(quán)的設立、移轉(zhuǎn)、變更或消滅為目的的法律行為。物權(quán)行為是法律行為的一種，負擔行為是以發(fā)生債權(quán)債務為其內(nèi)容的法律行為，處分行為是直接使某種權(quán)利發(fā)生、變更或消滅的法律行為。處分行為包括物權(quán)行為和準物權(quán)行為。財產(chǎn)法上的法律行為有債權(quán)行為與物權(quán)行為之別。債權(quán)行為的效力在當事人之間確立債權(quán)債務關(guān)系，買賣合同只是債權(quán)行為，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓依賴于出賣人向買受人為了履行買賣合同而轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為。

自物權(quán)和他物權(quán)分別指什么？：自物權(quán)是民事主體依法對自己的所有物所享有的物權(quán)。在大陸法物權(quán)分類中與物權(quán)相對應而存在。所有權(quán)以外的物權(quán)也可存在于所有人自己的物上，如土地的所有人可在自己土地上為自己利益而設定地役權(quán)或擔保物權(quán)。他物權(quán)是在他人所有的物上設定或享有的權(quán)利。自物權(quán)即所有權(quán)以外的一切物權(quán)均可納入他物權(quán)范疇。此類權(quán)利以他人的所有權(quán)為前提而存在，通常僅體現(xiàn)為物權(quán)的某項權(quán)能或某一部份。

什么是獨立物權(quán)與從物權(quán)？：什么是獨立物權(quán)與從物權(quán)？物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)（用益物權(quán)和擔保物權(quán)）。指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。動產(chǎn)指不動產(chǎn)以外的物。根據(jù)物權(quán)是否具有獨立性可將物權(quán)分為獨立物權(quán)和從物權(quán)。獨立物權(quán)：如所有權(quán)、除地役權(quán)外的用益物權(quán)。從物權(quán)：如擔保物權(quán)、地役權(quán)?！咎崾尽繐Ｎ餀?quán)從屬于債權(quán)而存在。

動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)分別包括哪些內(nèi)容？：動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)分別包括哪些內(nèi)容？動產(chǎn)物權(quán)：動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)抵押權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)：不動產(chǎn)物權(quán)“不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)”質(zhì)押權(quán)”留置權(quán)，動產(chǎn)物權(quán)在取得方法、成立要件及效力上與不動產(chǎn)物權(quán)均有不同，動產(chǎn)物權(quán)不采用不動產(chǎn)物權(quán)以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付作為其取得方法及成立要件，動產(chǎn)物權(quán)的讓與僅在當事人間產(chǎn)生效力。另一為交付要件主義，即使在當事人之間也不產(chǎn)生效力。

物權(quán)中的占有改定是什么？：同時又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對該財產(chǎn)實際占有的復合法律行為。占有改定通過讓與財產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有：出讓人對物的直接占有和受讓人對物的間接占有；基于物權(quán)變動的交付和基于債務（如租賃）履行的交付。但卻具有物權(quán)變動和履行交付的雙重法律意義。動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時“雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力，但實際上已通過占有改定的方式交付。

什么是物權(quán)的簡易交付？：什么是物權(quán)的簡易交付？簡易交付是指動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的（如承租、借用），物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。簡易交付并沒有破壞動產(chǎn)物權(quán)變動的一般原則，買方先租后買，承租人甲想要購買租用的相機，遂與出租人乙訂立買賣合同，乙向甲轉(zhuǎn)讓相機所有權(quán)時，物權(quán)轉(zhuǎn)移時間，轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)的法律行為生效時。買賣合同生效時，賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為（）。

物權(quán)的現(xiàn)實交付是什么？：物權(quán)的現(xiàn)實交付是什么？現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付與擬制交付相對應，是所有交付中的最常態(tài)。1.現(xiàn)實交付，所謂現(xiàn)實交付。指的是將物直接交由對方占有?，F(xiàn)實交付是最為典型的交付形態(tài)，2.交付替代?，F(xiàn)實交付不可能或沒必要時。采用交付替代，交付替代包括簡易交付、指示交付和占有改定，【例題?單選題】趙某將自己收藏的一幅名畫賣給錢某。錢某當場付款，表示愿出比錢某高的價格購買此畫。D.錢某和孫某

什么是物權(quán)法定原則？：物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的種類與內(nèi)容只能由法律來規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，如增加居住權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)為物權(quán)種類因違反種類法定而無效。行為人設定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該質(zhì)權(quán)設定行為即因違反物權(quán)內(nèi)容法定原則而無效。債權(quán)是約定的：【問】是否有物權(quán)效力，【答】根據(jù)物權(quán)法定原則，優(yōu)先購買權(quán)不是物權(quán)法上的法定物權(quán)種類，因此這一約定因為違反物權(quán)種類法定原則而無效，叔父亦不得主張房屋買賣無效并要求買受人返還房屋？

物權(quán)的概念是什么？：物權(quán)的概念是什么？是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。以自己意志直接支配標的物：絕對權(quán)或?qū)κ罊?quán)（絕對性）“有賴于債務人的履行”同一標的物上可成立雙重買賣，國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護“物權(quán)的種類和內(nèi)容。不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。應當依照法律規(guī)定登記”動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓“應當依照法律規(guī)定交付，物權(quán)的取得和行使，物權(quán)“創(chuàng)立了具有近代意義的物權(quán)學說。

物權(quán)法上的物指的是什么？：物權(quán)法上的物指的是什么？物指人們能夠支配的物質(zhì)實體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，物權(quán)法上的物指的是有體物，獨立滿足人類社會生活需要之物，（1）權(quán)利、行為、智力成果（包括電腦程序）等均不屬于物權(quán)法上的物。因而不屬于物權(quán)客體。（2）權(quán)利在特殊情況下經(jīng)法律規(guī)定可成為物權(quán)客體。（1）不為人力所支配（太陽、月亮、星星等）、不為人所需（汽車尾氣）不屬于物權(quán)法上的物。