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個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、債權(quán)等資產(chǎn)如何計算應(yīng)納稅額?

幫考網(wǎng)校2020-11-04 15:08:49
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個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、債權(quán)等資產(chǎn)的應(yīng)納稅額計算方法如下:

1. 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:應(yīng)納稅額 = (轉(zhuǎn)讓價款-房屋原值-房屋增值稅-房屋維修基金-房屋公共維修基金)× 20%。

其中,房屋原值是指購房時的成本價款,房屋增值稅是指購房時繳納的增值稅,房屋維修基金和房屋公共維修基金是指按照規(guī)定繳納的費用。

2. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓:應(yīng)納稅額 = 轉(zhuǎn)讓收益 × 20%。

其中,轉(zhuǎn)讓收益是指轉(zhuǎn)讓價款減去購買債權(quán)的成本價款。

3. 其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:應(yīng)納稅額 = 轉(zhuǎn)讓收益 × 20%。

轉(zhuǎn)讓收益是指轉(zhuǎn)讓價款減去購買該資產(chǎn)的成本價款。

需要注意的是,個人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的應(yīng)納稅額應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓收入到賬后的7日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報納稅。同時,如果轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的時間跨度超過1年,可以享受個人所得稅的長期持有優(yōu)惠政策,具體優(yōu)惠幅度根據(jù)不同的資產(chǎn)類型和持有時間而有所不同。
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