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個人轉(zhuǎn)讓住房的稅務(wù)處理規(guī)定有哪些?

幫考網(wǎng)校2020-10-09 18:21:02
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個人轉(zhuǎn)讓住房的稅務(wù)處理規(guī)定如下:

1.個人出售住房需繳納個人所得稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定,個人出售住房的所得應(yīng)納稅,稅率為20%。納稅人應(yīng)在取得所得的下一個月內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

2.個人出售住房滿五年免征個人所得稅。如果個人出售住房的持有時間超過五年,且符合規(guī)定的條件,可以免征個人所得稅。

3.個人出售住房需繳納契稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定,個人出售住房需繳納契稅,稅率為1%~3%不等,具體稅率根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定而定。

4.個人出售住房需繳納土地增值稅。如果個人出售住房的土地屬于國有土地,且符合規(guī)定的條件,需要繳納土地增值稅。稅率為30%。

5.個人出售住房需繳納房屋維修基金。根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定,個人出售住房需繳納房屋維修基金,稅率為1%。

以上就是個人轉(zhuǎn)讓住房的稅務(wù)處理規(guī)定。需要注意的是,具體的稅務(wù)處理規(guī)定可能會因地區(qū)和政策的不同而有所變化,建議在轉(zhuǎn)讓住房前咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士。
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