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土地增值稅清算時(shí)收入如何確認(rèn)?

幫考網(wǎng)校2020-10-12 15:05:19
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土地增值稅清算時(shí),收入應(yīng)按照以下原則確認(rèn):

1. 確認(rèn)收入的時(shí)間應(yīng)當(dāng)是土地轉(zhuǎn)讓合同約定的交付日期或者土地過戶日期,以先到日期為準(zhǔn)。

2. 確認(rèn)收入的金額應(yīng)當(dāng)是土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格減去土地原值和相關(guān)稅費(fèi)等支出后的凈額。

3. 對于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格中含有的不動產(chǎn)附著物的部分,應(yīng)當(dāng)按照不動產(chǎn)附著物的性質(zhì)和價(jià)值分別確認(rèn)收入。

4. 對于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格中含有的其他收入,如土地開發(fā)補(bǔ)償金、土地使用權(quán)出讓金等,應(yīng)當(dāng)分別確認(rèn)為其他收入或者土地增值稅收入。

5. 對于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格中含有的增值稅稅額,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為土地增值稅收入。

需要注意的是,土地增值稅清算時(shí)確認(rèn)收入的原則和方法可能會因不同地區(qū)、不同政策和不同情況而有所不同,具體操作時(shí)需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷和處理。
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