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土地增值稅的清算單位如何計(jì)算增值額?

幫考網(wǎng)校2020-10-12 14:03:30
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土地增值稅的清算單位應(yīng)按照以下公式計(jì)算增值額:

增值額 = (轉(zhuǎn)讓價(jià)款 - 購買價(jià)款 - 相關(guān)費(fèi)用)×(1-適用稅率)

其中,轉(zhuǎn)讓價(jià)款指的是該土地轉(zhuǎn)讓時(shí)的實(shí)際成交價(jià)款;購買價(jià)款指的是該土地購買時(shí)的實(shí)際成交價(jià)款;相關(guān)費(fèi)用包括土地購買時(shí)的稅費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等;適用稅率為當(dāng)前土地增值稅稅率。

需要注意的是,如果該土地持有時(shí)間超過2年,那么增值額可以享受免征或減征政策。具體政策可根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定進(jìn)行查詢。
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