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土地增值稅計稅依據(jù)之收入額應如何確定?

幫考網(wǎng)校2020-10-12 13:54:55
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土地增值稅計稅依據(jù)之收入額應根據(jù)以下公式確定:

收入額 = (轉(zhuǎn)讓價款 - 原取得成本 - 費用支出 - 工程建設支出 - 土地增值稅應納稅額)/(1+增值稅稅率)

其中,轉(zhuǎn)讓價款指的是土地或房屋的轉(zhuǎn)讓價格;原取得成本指的是土地或房屋的購買價格或者取得成本;費用支出指的是土地或房屋的買賣手續(xù)費、評估費、中介費等相關費用;工程建設支出指的是土地或房屋在購買后進行的建設、改建、翻新等相關費用;土地增值稅應納稅額指的是土地增值稅法規(guī)定的應納稅額。

需要注意的是,增值稅稅率根據(jù)不同地區(qū)和不同類型的房地產(chǎn)可能有所不同,應根據(jù)當?shù)氐亩愂照哌M行確定。
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