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土地增值稅應納稅額如何計算?

幫考網(wǎng)校2020-10-12 14:02:22
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土地增值稅的應納稅額計算公式為:

應納稅額 = (土地轉讓價款 - 稅費、評估費、中介費等費用 - 土地取得成本)× 30%

其中,土地轉讓價款是指土地轉讓的實際交易價格,包括貨幣和非貨幣形式的支付。稅費、評估費、中介費等費用是指土地轉讓過程中產(chǎn)生的相關費用,如土地出讓金、土地登記費、評估費、中介費等。土地取得成本是指土地所有權的取得成本,包括土地出讓金、土地整理費、規(guī)劃設計費、建設用地收益金等。

需要注意的是,對于個人出售自用住房所得土地的情況,其應納稅額的計算方法與上述公式略有不同,具體可參考相關法規(guī)。
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