登記在物權變動中何時生效？：登記在物權變動中何時生效？1.動產(chǎn)：（1）一般動產(chǎn)的所有權，（2）船舶、航空器、機動車的所有權，交付生效、登記對抗。（3）動產(chǎn)的抵押權，（4）動產(chǎn)的質(zhì)權，交付生效。（1）房屋的所有權，（2）房屋的抵押權，（4）建設用地使用權的抵押，（6）地役權，登記對抗。3.權利質(zhì)押，（1）基金份額、股權的質(zhì)押。（2）知識產(chǎn)權的質(zhì)押。登記生效，（4）票據(jù)、債券、存款單、倉單、提單的質(zhì)押。交付（登記）生效

物權變動是什么意思？：物權變動是指物權的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》對不動產(chǎn)物權變動登記提出了怎樣的規(guī)定？：《不動產(chǎn)登記暫行條例》對不動產(chǎn)物權變動登記提出了怎樣的規(guī)定？《不動產(chǎn)登記暫行條例》是為整合不動產(chǎn)登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，《不動產(chǎn)登記暫行條例》由國務院于2014年11月24日發(fā)布，國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構。（2）需要登記的不動產(chǎn)物權包括：①集體土地所有權；⑨抵押權；

不動產(chǎn)物權變動的登記規(guī)則是怎樣的？：不動產(chǎn)物權變動的登記規(guī)則是怎樣的？不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，法律另有規(guī)定是指登記不是生效條件而是對抗要件的情形，例如土地承包經(jīng)營權、地役權。（1）不動產(chǎn)物權變更實行登記主義原則；動產(chǎn)物權變更實行交付主義原則。還需要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權變更登記，這樣物權才轉(zhuǎn)移；物權就變動了。（3）不動產(chǎn)要到不動產(chǎn)登記中心去辦理登記手續(xù)；動產(chǎn)只需把動產(chǎn)交給對方就可以了。

債權行為與物權行為有什么樣的區(qū)別？：債權行為與物權行為有什么樣的區(qū)別？如債權合同行為，合法成立的債權行為具有在特定當事人之間設立。以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)為內(nèi)容的債權行為構成物權行為的法律原因：債權行為并非物權行為的法律原因：學理上通常把債權行為、物權行為和準物權行為并稱為。債權行為。是指直接發(fā)生物權變動效果的要式法律行為“在物權變動的法律行為中。然后成立物權行為。物權行為除須遵循法律行為的一般規(guī)則外。

合同效力與物權變動相分離是什么意思？：合同效力與物權變動相分離是什么意思？合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。物權變動是指物權的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅。物權變動是物權法上的一種民事法律效果，物權的變動也是由一定民事法律事實引起的。【提示】合同效力與物權變動相分離：物權是否變動與合同效力無關。但物權不變動。簽了合同但未交付，合同有效。但未辦抵押登記，抵押合同有效。但抵押權不產(chǎn)生。

自物權和他物權分別指什么？：自物權是民事主體依法對自己的所有物所享有的物權。在大陸法物權分類中與物權相對應而存在。所有權以外的物權也可存在于所有人自己的物上，如土地的所有人可在自己土地上為自己利益而設定地役權或擔保物權。他物權是在他人所有的物上設定或享有的權利。自物權即所有權以外的一切物權均可納入他物權范疇。此類權利以他人的所有權為前提而存在，通常僅體現(xiàn)為物權的某項權能或某一部份。

什么是獨立物權與從物權？：什么是獨立物權與從物權？物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。動產(chǎn)指不動產(chǎn)以外的物。根據(jù)物權是否具有獨立性可將物權分為獨立物權和從物權。獨立物權：如所有權、除地役權外的用益物權。從物權：如擔保物權、地役權?！咎崾尽繐Ｎ餀鄰膶儆趥鶛喽嬖?。

動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權分別包括哪些內(nèi)容？：動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權分別包括哪些內(nèi)容？動產(chǎn)物權：動產(chǎn)所有權、動產(chǎn)抵押權、動產(chǎn)質(zhì)權、留置權：不動產(chǎn)物權“不動產(chǎn)所有權、用益物權、不動產(chǎn)抵押權”質(zhì)押權”留置權，動產(chǎn)物權在取得方法、成立要件及效力上與不動產(chǎn)物權均有不同，動產(chǎn)物權不采用不動產(chǎn)物權以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付作為其取得方法及成立要件，動產(chǎn)物權的讓與僅在當事人間產(chǎn)生效力。另一為交付要件主義，即使在當事人之間也不產(chǎn)生效力。

物權變動的原因有哪些？：物權變動的類型包括基于法律行為的物權變動和非基于法律行為的物權變動。1.基于法律行為的物權變動（必須公示）；2.非基于法律行為的物權變動（相對無需公示，直接根據(jù)法律的規(guī)定導致物權變動）。因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的：導致物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，【提示】文書的內(nèi)容必須是確定物權歸屬，【提示】基于法律行為的物權變動應當公示，非基于法律行為的物權變動不必以公示為前提。

物權變動的規(guī)則是怎樣的？：物權變動是指物權的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅。下列關于更正登記與異議登記的表述中；A.更正登記的申請人可以是權利人；B.提起更正登記之前，C.異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的；D.異議登記不當造成權利人損害的，【解析】權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的；利害關系人可以申請異議登記，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴。異議登記失效。

物權法上的物指的是什么？：物權法上的物指的是什么？物指人們能夠支配的物質(zhì)實體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，物權法上的物指的是有體物，獨立滿足人類社會生活需要之物，（1）權利、行為、智力成果（包括電腦程序）等均不屬于物權法上的物。因而不屬于物權客體。（2）權利在特殊情況下經(jīng)法律規(guī)定可成為物權客體。（1）不為人力所支配（太陽、月亮、星星等）、不為人所需（汽車尾氣）不屬于物權法上的物。