合同效力與物權(quán)變動相分離是什么意思？：合同效力與物權(quán)變動相分離是什么意思？合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。物權(quán)變動是指物權(quán)的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅。物權(quán)變動是物權(quán)法上的一種民事法律效果，物權(quán)的變動也是由一定民事法律事實引起的。【提示】合同效力與物權(quán)變動相分離：物權(quán)是否變動與合同效力無關(guān)。但物權(quán)不變動。簽了合同但未交付，合同有效。但未辦抵押登記，抵押合同有效。但抵押權(quán)不產(chǎn)生。

動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)分別包括哪些內(nèi)容？：動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)分別包括哪些內(nèi)容？動產(chǎn)物權(quán)：動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)抵押權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)：不動產(chǎn)物權(quán)“不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)”質(zhì)押權(quán)”留置權(quán)，動產(chǎn)物權(quán)在取得方法、成立要件及效力上與不動產(chǎn)物權(quán)均有不同，動產(chǎn)物權(quán)不采用不動產(chǎn)物權(quán)以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付作為其取得方法及成立要件，動產(chǎn)物權(quán)的讓與僅在當(dāng)事人間產(chǎn)生效力。另一為交付要件主義，即使在當(dāng)事人之間也不產(chǎn)生效力。

物權(quán)變動的原因有哪些？：物權(quán)變動的類型包括基于法律行為的物權(quán)變動和非基于法律行為的物權(quán)變動。1.基于法律行為的物權(quán)變動（必須公示）；2.非基于法律行為的物權(quán)變動（相對無需公示，直接根據(jù)法律的規(guī)定導(dǎo)致物權(quán)變動）。因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的：導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，【提示】文書的內(nèi)容必須是確定物權(quán)歸屬，【提示】基于法律行為的物權(quán)變動應(yīng)當(dāng)公示，非基于法律行為的物權(quán)變動不必以公示為前提。

關(guān)于動產(chǎn)所有權(quán)中的拾得遺失物，有哪些規(guī)定？：拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，2、拾得人享有費用償還請求權(quán)，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人無償請求返還原物，有權(quán)請求轉(zhuǎn)讓人返還自己受讓該物時所支付的對價，（2）如果受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的。權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費用，權(quán)利人向受讓人支付所付費用后。僅有權(quán)要求甲支付因返還手機而發(fā)生的必要費用，否則無權(quán)請求丙返還手機。

動產(chǎn)所有權(quán)中的添附包括哪些內(nèi)容？：動產(chǎn)所有權(quán)中的添附包括哪些內(nèi)容？動產(chǎn)所有權(quán)，是指權(quán)利人對其動產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。動產(chǎn)所有權(quán)是以動產(chǎn)為客體的所有權(quán)。動產(chǎn)所有權(quán)的客體非常廣泛，除土地、土地上的建筑物或其他附隨物以外的財產(chǎn)，因而需要確定添附之后物的所有權(quán)歸屬。有權(quán)請求取得添附新物所有權(quán)之人賠償損失。附合是指不同所有人的物密切結(jié)合。不動產(chǎn)所有人取得附合之物所有權(quán)：動產(chǎn)附合與動產(chǎn)，按其動產(chǎn)附合時之價值。

什么是動產(chǎn)所有權(quán)的先占？：什么是動產(chǎn)所有權(quán)的先占？先占是指最先占有無主財產(chǎn)。羅馬法中即有先占制度，是萬民法上的所有權(quán)取得方法。先占必須在事實上占有物，我國在立法上沒有規(guī)定先占制度；學(xué)者們也多認(rèn)為沒有所有人的財產(chǎn)直接歸國家所有，我國法律雖然沒有規(guī)定先占制度，但也未一般性地規(guī)定無主財產(chǎn)歸國家所有。認(rèn)為無主財產(chǎn)一概屬于國家并無法律依據(jù)。國家不可能也沒有必要去獨占性地支配所有的無主財產(chǎn)。在特定法律制度調(diào)整之外的無主財產(chǎn)范圍很少。

不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件是什么？：不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件是什么？善意受讓人依法取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。唯有動產(chǎn)才適用善意取得，《中華人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱《物權(quán)法》）第106條明確規(guī)定動產(chǎn)和不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件，將該制度的適用范圍擴大到包括不動產(chǎn)在內(nèi)的財產(chǎn)所有權(quán)和其他物權(quán)的取得。不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件及法律效果與動產(chǎn)相似，應(yīng)該認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)從而不構(gòu)成善意。

物權(quán)變動的規(guī)則是怎樣的？：物權(quán)變動是指物權(quán)的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅。下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中；A.更正登記的申請人可以是權(quán)利人；B.提起更正登記之前，C.異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的；D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，【解析】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的；利害關(guān)系人可以申請異議登記，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴。異議登記失效。

什么是更正登記、異議登記、預(yù)告登記？：什么是更正登記、異議登記、預(yù)告登記？更正登記是指徹底地消除登記權(quán)利與真正權(quán)利不一致的狀態(tài)，避免第三人依據(jù)不動產(chǎn)登記簿取得不動產(chǎn)登記簿上記載的物權(quán)。異議登記是指利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為。預(yù)告登記是指為了保全將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動為內(nèi)容的債權(quán)請求權(quán)，而以該債權(quán)請求權(quán)為對象的登記。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤。

物權(quán)變動的含義、型態(tài)、原則分別指什么？：物權(quán)變動是物權(quán)法上的一種民事法律效果，物權(quán)的變動也是由一定民事法律事實引起的。是指物權(quán)取得非自他人之手繼受而來（物權(quán)取得不取決于前手的意志），指物權(quán)的變動須以法定的公示方式進(jìn)行才能發(fā)生相應(yīng)法律效果的原則，即為物權(quán)變動的公示方法：不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為公示方法，動產(chǎn)物權(quán)變動以交付為公示方法，指物權(quán)變動依法定方式公示的，即使公示的物權(quán)狀態(tài)與其真實的物權(quán)狀態(tài)不符。