- 單選題下列關(guān)于甲公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）土地使用權(quán)的各項會計處理表述中，不正確的是（）。
- A 、收到股東作為出資投入土地使用權(quán)，準(zhǔn)備自用，按照公允價值確認為無形資產(chǎn)
- B 、以出讓方式取得一項土地使用權(quán)，準(zhǔn)備建造自營商業(yè)設(shè)施，按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
- C 、以出讓方式取得一項土地使用權(quán)，準(zhǔn)備建造對外出售住宅小區(qū)，按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
- D 、以出讓方式取得一項土地使用權(quán)，準(zhǔn)備建造自用辦公樓，按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
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參考答案【正確答案：C】
選項C符合題意：以出讓方式取得一項土地使用權(quán)，準(zhǔn)備建造對外出售住宅小區(qū)，應(yīng)按照實際成本確認為存貨（計入開發(fā)成本科目）；
選項ABD不符合題意。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2011年12月將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的原值為50000萬元，已計提折舊10000萬元，則轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品”科目的金額為（）萬元。
- A 、50000
- B 、40000
- C 、40200
- D 、40800
- 2 【多選題】甲房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱甲公司）有關(guān)資料如下：（1）2011年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計使用年限為70年，準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對外銷售；（2）2011年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計使用年限為70年，不準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房和經(jīng)營出租，準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓；（3）2011年3月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，支付價款40 000萬元，預(yù)計使用年限為50年，準(zhǔn)備建造酒店式公寓對外銷售；（4）2011年4月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，支付價款10 000萬元，預(yù)計使用年限為50年，準(zhǔn)備建造自用辦公樓。下列有關(guān)甲公司2011年取得土地使用權(quán)的初始計量，表述正確的有（ ）。
- A 、1月取得的土地使用權(quán)確認為開發(fā)成本
- B 、2月取得的土地使用權(quán)確認為投資性房地產(chǎn)
- C 、3月取得的土地使用權(quán)確認為開發(fā)成本
- D 、4月取得的土地使用權(quán)確認為固定資產(chǎn)
- 3 【單選題】A公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2009年1月1日支付50 000萬元購入一宗土地使用權(quán)，使用年限為50年，在該土地上出包建造自用辦公樓，2010年12月31日，該工程完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，以銀行存款支付全部出包建造成本為30 000萬元。該辦公樓的預(yù)計使用年限為30年。假定不考慮凈殘值，采用直線法進行攤銷和計提折舊。不考慮其他稅費，A公司下列有關(guān)會計處理不正確的是（ ）。
- A 、土地使用權(quán)和地上建筑物分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)進行核算
- B 、2009年和2010年辦公樓建造期間土地使用權(quán)攤銷計入固定資產(chǎn)價值
- C 、2010年12月31日辦公樓達到預(yù)定可使用狀態(tài)時固定資產(chǎn)的入賬價值為30 000萬元
- D 、2011年土地使用權(quán)攤銷為1 000萬元
- 4 【判斷題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本，列報資產(chǎn)負債表“存貨”項目。（ ）
- A 、正確
- B 、錯誤
- 5 【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)的商品房出租或企業(yè)將自用的建筑物、土地使用權(quán)出租，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的資產(chǎn)的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值，公允價值與原賬面價值之間的差額，如果公允價值大于賬面價值，其差額計入（）。
- A 、投資性房地產(chǎn)——成本
- B 、公允價值變動損益
- C 、其他綜合收益
- D 、投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
- 6 【單選題】A公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2010年1月1日支付50 000萬元購入一項土地使用權(quán),使用年限為50年,采用出包方式在該土地上建造自用辦公樓,2011年12月31日,該工程完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài),以銀行存款支付全部出包建造成本為30 000萬元。該辦公樓的預(yù)計使用年限為50年。假定不考慮凈殘值,采用直線法進行攤銷和計提折舊。不考慮其他稅費,A公司下列有關(guān)會計處理不正確的是()。
- A 、土地使用權(quán)和地上建筑物分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)進行核算
- B 、2010年和2011年辦公樓建造期間土地使用權(quán)攤銷計入固定資產(chǎn)價值
- C 、2011年12月31日辦公樓達到預(yù)定可使用狀態(tài)時固定資產(chǎn)的入賬價值為30 000萬元
- D 、2012年土地使用權(quán)攤銷1 000萬元計入管理費用
- 7 【多選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),其正確的會計處理方法有()。
- A 、如果建造自營的高級飯店,則土地使用權(quán)應(yīng)計入無形資產(chǎn)成本
- B 、如果建造自用的辦公樓,則土地使用權(quán)應(yīng)計入無形資產(chǎn)成本
- C 、如果建造準(zhǔn)備出售的寫字樓,則土地使用權(quán)應(yīng)計入開發(fā)成本或存貨成本
- D 、如果建造準(zhǔn)備出售的商品房,則土地使用權(quán)應(yīng)計入開發(fā)成本或存貨成本
- 8 【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已用于在建商品房的土地使用權(quán),在資產(chǎn)負債表中應(yīng)列示的項目為()。
- A 、存貨
- B 、固定資產(chǎn)
- C 、無形資產(chǎn)
- D 、投資性房地產(chǎn)
- 9 【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負債表中應(yīng)列示的項目為（）。
- A 、存貨
- B 、固定資產(chǎn)
- C 、無形資產(chǎn)
- D 、投資性房地產(chǎn)
- 10 【判斷題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的商品房，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造商品房的成本。（）
- A 、正確
- B 、錯誤
熱門試題換一換
- 下列經(jīng)濟業(yè)務(wù)或事項屬于會計政策變更的有（ ）。
- 現(xiàn)金折扣是企業(yè)為了鼓勵客戶多買商品而給予的價格優(yōu)惠，每次購買的數(shù)量越多，價格也就越便宜。 （ ）
- 計算并編制2011年計提的年折舊額的會計分錄；
- 對于子公司向少數(shù)股東支付的現(xiàn)金股利或利潤，應(yīng)直接反映在合并現(xiàn)金流量表中的“分配股利、利潤或償付利息支付的現(xiàn)金”項目中，不需單獨予以反映。（）
- 計算甲公司取得的專利權(quán)的月攤銷金額、該專利權(quán)2012年1月31日的賬面價值,并編制轉(zhuǎn)讓專利權(quán)的相關(guān)會計分錄。
- 根據(jù)有關(guān)規(guī)定,下列條件中,不屬于擔(dān)任上市公司獨立董事應(yīng)當(dāng)符合的基本條件的是()。
- 所謂空頭支票,是指支票的出票人所簽發(fā)的支票金額超過其出票時在付款人處實有的存款金額。()
- 對于存貨的ABC控制系統(tǒng)而言,根據(jù)企業(yè)存貨的重要程度、價值大小或者資金占用等標(biāo)準(zhǔn)分為A、B、C三類,以下關(guān)于三類存貨的表述錯誤的是()。
- A公司2010年初以1 500萬元取得B公司30％的股權(quán)，采用權(quán)益法核算。A公司賬上有應(yīng)收B公司的長期應(yīng)收款800萬元，該項長期應(yīng)收款實質(zhì)上構(gòu)成對B公司的長期權(quán)益。A公司對B公司不負有承擔(dān)額外損失的義務(wù)。2010年B公司發(fā)生凈虧損6 000萬元。不考慮其他因素，A公司2010年下列會計處理中正確的是（ ）。
- 某居民納稅人，2010年財務(wù)資料如下：收入合計55萬元，成本合計30萬元，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實，企業(yè)未能正確核算收入，稅務(wù)機關(guān)對企業(yè)核定征收企業(yè)所得稅，應(yīng)稅所得率為15％，2010年應(yīng)納企業(yè)所得稅為（ ）萬元。
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