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  • 綜合題(主觀)
    題干:甲公司是一家建設投資公司,業(yè)務涵蓋市政工程綠化、旅游景點開發(fā)等領域。近年來,夏日納涼休閑項目受到青睞,甲公司計劃在位于市郊的A公園開發(fā)W峽谷漂流項目(簡稱“W項目”),目前正在進行項目評價,有關資料如下:(1)甲公司與A公園進行洽談并初步約定,甲公司一次性支付給A公園經營許可費700萬元(稅法規(guī)定在5年內攤銷,期滿無殘值),取得W項目5年的開發(fā)與經營權;此外,甲公司還需每年按營業(yè)收入的5%向A公園支付景區(qū)管理費。(2)W項目前期投資包括:修建一座蓄水池,預計支出100萬元;漂流景區(qū)場地、設施等固定資產投資200萬元;購入橡皮艇200艘,每艘市價5000元。按稅法規(guī)定,以上固定資產可在10年內按直線法計提折舊,期滿無殘值。5年后,A公園以600萬元買斷W項目,甲公司退出W項目的經營。(3)為宣傳推廣W項目,前期需投入廣告費50萬元。按稅法規(guī)定,廣告費在項目運營后第1年年末稅前扣除。甲公司經調研預計W項目的游客服務價格為200元/人次,預計第1年可接待游客30000人次;第2年及以后年度項目將滿負荷運營,預計每年可接待游客40000人次。(4)預計W項目第1年的人工成本支出為60萬元,第2年增加12萬元,以后各年人工成本保持不變。(5)漂流河道、橡皮艇等設施的年維護成本及其他營業(yè)開支預計為100萬元。(6)為維持W項目正常運營,預計需按照營業(yè)收入的20%墊支營運資本。(7)甲公司計劃以2/3(負債/權益)的資本結構為W項目籌資。如果決定投資該項目,甲公司將于2014年10月發(fā)行5年期債券。由于甲公司目前沒有已上市債券,擬采用風險調整法確定債務資本成本。W項目的權益資本相對其稅后債務資本成本的風險溢價為5%。甲公司的信用級別為BB級,目前國內上市交易的BB級公司債券有3種,這3種債券及與其到期日接近的政府債券的到期收益率如下:[1479201704221-image/0662.jpg](8)預計W項目短時間可建成,可以假設沒有建設期。為簡化計算,假設經營許可費、項目初始投資、廣告費均發(fā)生在第1年年初(零時點),項目營業(yè)收入、付現成本等均發(fā)生在以后各年年末,墊支的營運資本于各年年初投入,在項目結束時全部收回。(9)甲公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%。
    題目:以項目目前凈現值為基準,假設W項目各年接待游客人次下降10%,用敏感程度法計算凈現值對接待游客人次的敏感系數。【考點分析】本題的考點是資本成本的計算、現金流量確定、投資決策指標的計算以及敏感分析法??缭降?和第5兩個章節(jié)的有關考點。

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參考答案

接待游客下降10%,
0時點營運資金墊支會減少10%:對現金流量的影響=120×10%=12(萬元)
1時點營運資金墊支會減少10%:對現金流量的影響=40×10%=4(萬元)
第1年稅后營業(yè)收入會減少10%:對現金流量的影響=-450×10%=-45(萬元)第1年稅后景區(qū)管理費會減少10%:對現金流量的影響=22.5×10%=2.25(萬元)
第2到5年稅后營業(yè)收入會減少10%:對現金流量的影響=-600×10%=-60(萬元)
第2到5年稅后景區(qū)管理費會減少10%:對現金流量的影響=30×10%=3(萬元)
第5年末回收營運資金會減少10%:對現金流量的影響=-160×10%=-16(萬元)
游客人次下降10%時項目凈現值變化=12+4×(P/F,9%,1)-45×(P/F,9%,1)+2.25×(P/F,9%,1)-60×(P/A,9%,4)×(P/F,9%,1)+3×(P/A,9%,4)×(P/F,9%,1)-16×(P/F,9%,5)=-203.36(萬元)
凈現值對游客人次的敏感系數=(-203.36/901.59)/(-10%)=2.26。

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