- 單選題小王與小李公司訂立房屋買賣合同，并對房屋買賣進行了預告登記。后小李公司未經(jīng)小王同意，又將該房屋賣給小林。下列說法正確的是（ ）。
- A 、小王可以主張小林的所有權無效
- B 、小王無權主張小林的所有權無效
- C 、小王和小李之間的預告登記失效
- D 、小林取得該房屋的所有權
掃碼下載億題庫
精準題庫快速提分
參考答案【正確答案：A】
選項A正確：預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】張某與某新建小區(qū)開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，但未辦理產權登記手續(xù)。后開發(fā)商將該房屋賣給不知情的李某，且辦理了產權登記手續(xù)。下列說法正確的是( )。
- A 、該房屋的所有權歸張某
- B 、該房屋的所有權歸李某
- C 、張某與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同由于未辦理產權登記而歸于無效
- D 、李某與開發(fā)商辦理的產權登記由于張某簽訂合同在先而歸于無效
- 2 【多選題】關于小王和杜某之間的房屋買賣,下列選項中,正確的有()。
- A 、交付標的物是房屋買賣合同的有效要件
- B 、小王必須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權轉移給杜某
- C 、房屋所有權的轉移自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力
- D 、該房屋的利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記
- 3 【多選題】甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自己的房屋出售給乙，但雙方未辦理產權變更登記手續(xù)；由于房價飛漲，甲又與出價更高的丙簽訂了房屋買賣合同，將同一房屋出售給不知情的丙，并與丙辦理了產權變更登記手續(xù)。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列說法中正確的有( )。
- A 、甲、乙之間的合同因最終未辦理產權變更登記而未生效
- B 、乙有權以購買在先為由，請求人民法院將房屋產權確認為自己所有
- C 、乙有權要求甲承擔相應的違約責任
- D 、如果丙對甲、乙已經(jīng)簽訂房屋買賣合同事先知情，乙有權主張甲丙之間的房屋買賣合同無效
- 4 【多選題】甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應在一年內分期支付完畢價款；甲先將房屋交付乙使用，一年后轉移所有權。房屋交付后，雙方前往房屋登記機構辦理了預告登記。下列表述中，正確的有（ ）。
- A 、乙已取得房屋所有權
- B 、若甲未經(jīng)乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效
- C 、若甲未經(jīng)乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權效力
- D 、若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預告登記失效
- 5 【多選題】甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定:乙應在一年內分期支付完畢價款;甲先將房屋交付乙使用,一年后轉移所有權。房屋交付后,雙方前往房屋登記機構辦理了預告登記。下列表述中,正確的有()。
- A 、乙已取得房屋所有權
- B 、若甲未經(jīng)乙同意,將房屋另行出賣給丙,則甲、丙的買賣合同無效
- C 、若甲未經(jīng)乙同意,將房屋抵押給丁,該抵押行為不能發(fā)生物權效力
- D 、若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同,則預告登記失效
- 6 【單選題】 甲與乙公司訂立房屋買賣合同，并對房屋買賣進行了預告登記。后乙公司未經(jīng)甲同意，又將該房屋賣給丙。下列說法正確的是（ ）。
- A 、
甲可以主張丙的所有權無效 - B 、甲無權主張丙的所有權無效
- C 、甲和乙之間的預告登記失效
- D 、丙取得該房屋的所有權
- 7 【單選題】老王與小徐簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣給小徐，雙方同時約定，一方違約應支付購房款35%的違約金。但在交房前老王又與老賈簽訂合同，將該房賣與老賈，并與老賈辦理了過戶登記手續(xù)。下列說法中正確的是（ ）。
- A 、小徐可以自己與老王簽訂的合同在先，主張老王與老賈簽訂的合同無效
- B 、小徐有權要求老王收回房屋，實際履行合同
- C 、小徐不能要求老王實際交付該房屋，但可要求老王承擔違約責任
- D 、老王與小徐的房屋買賣合同無效，老王與老賈的房屋買賣合同有效
- 8 【多選題】甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應在一年內分期支付完畢價款；甲先將房屋交付乙使用，一年后轉移所有權。房屋交付后，雙方前往房屋登記機構辦理了預告登記。下列表述中，不正確的有（?。?/span>
- A 、乙已取得房屋所有權
- B 、若甲未經(jīng)乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效
- C 、若甲未經(jīng)乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權效力
- D 、若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預告登記失效
- 9 【案例分析題】張某與王某訂立的房屋買賣合同是否有效？王某是否取得了房屋所有權？說明理由。
- 10 【案例分析題】丙公司能否以“房屋買賣合同簽訂時房屋產權尚未轉移登記至丙公司名下”為由主張其與丁公司簽訂的房屋買賣合同無效？并說明理由。
熱門試題換一換
- 出租汽車經(jīng)營單位對出租車駕駛員采取單車承包或承租方式運營，出租車駕駛員從事客貨營運取得的收入，應按（ ）項目征收個人所得稅。
- 下列說法中,符合外商投資企業(yè)法規(guī)定的有( )。
- 股份有限公司開股東大會年會時應當提前將財務會計報告置備于本公司。根據(jù)公司法律制度的規(guī)定。該提前的日期是（ ）。
- 計算張某6月取得全年獎金應繳納的個人所得稅。
- 以下不符合增值稅納稅義務發(fā)生時間的是（）。
- 下列有關書面聲明的說法中，正確的是（ ）。
- 下列各項中，通常可以作為變更審計業(yè)務的合理理由的有（）。
- 詢價后甲公司和A證券公司剔除后的擬申購數(shù)量是否符合規(guī)定？并說明理由。
- 單方民事法律行為是根據(jù)一方當事人的意思表示而成立的民事法律行為，下列選項中屬于單方民事法律行為的有（ ?。?。
- ABC會計師事務所質量管理體系和注冊會計師職業(yè)道德守則的部分內容摘錄如下：（1)會計師事務所至少每年一次向所有需要按照相關職業(yè)道德要求保持獨立性的人員獲取其將遵守獨立性要求的書面確認。（2)針對公眾利益實體審計業(yè)務，會計師事務所委派審計合伙人時需要確保其最近三年不存在不良執(zhí)業(yè)誠信記錄。（3)A注冊會計師作為甲上市公司財務報表審計項目合伙人，事務所委派B注冊會計師作為項目質量復核人員，B注冊會計師完成項目質量復核簽字確認即可，無需通知A注冊會計師。（4)A注冊會計師于2011年至2015年度擔任乙上市公司審計項目合伙人，在2021年度被委派擔任乙公司項目質量復核人員。（5)會計師事務所在首次承接某一上市實體財務報表審計后知悉了該公司管理層缺乏誠信，這些信息如果在承接業(yè)務之前知悉，按照會計師事務所質量管理體系要求不能承接該業(yè)務，因此會計師事務所終止了該審計業(yè)務。（6)會計師事務所擬承接存在高風險的業(yè)務時，應當在職業(yè)道德主管合伙人簽字批準后，事務所才能承接。要求：針對上述第（1)至（6)項，逐項指出ABC 會計師事務所的質量管理體系和注冊會計師職業(yè)進德守則有關獨立性的情況是否恰當。如不恰當，簡要說明理由。
- 甲金融租賃公司屬于乙市國資委投資設立的國有資本控股公司。因甲公司組織形式變動，需要進行產權變動登記。根據(jù)金融企業(yè)國有資產法律制度的規(guī)定，甲公司需要向（ ）申請變動登記。
億題庫—讓考試變得更簡單
已有600萬用戶下載
Vjwao