參考答案

【正確答案：C,D】

本題主要考查的知識點(diǎn)是“不動(dòng)產(chǎn)登記”,該題涉及預(yù)告登記的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。本題中,由于雙方?jīng)]有辦理正式的登記,因此乙并沒有取得房屋所有權(quán),A選項(xiàng)的說法是錯(cuò)誤的;預(yù)告登記的作用在于使得權(quán)利人擅自處分不動(dòng)產(chǎn)時(shí)不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力,而對合同的效力沒有影響,因此甲丙簽訂的買賣合同還是有效的,B選項(xiàng)說法錯(cuò)誤,C選項(xiàng)說法正確;預(yù)告登記后,債權(quán)消滅的,預(yù)告登記失效,因此D選項(xiàng)的說法正確。