- 單選題 甲與乙公司訂立房屋買賣合同，并對(duì)房屋買賣進(jìn)行了預(yù)告登記。后乙公司未經(jīng)甲同意，又將該房屋賣給丙。下列說法正確的是（ ?。?。
- A 、
甲可以主張丙的所有權(quán)無效 - B 、甲無權(quán)主張丙的所有權(quán)無效
- C 、甲和乙之間的預(yù)告登記失效
- D 、丙取得該房屋的所有權(quán)
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參考答案【正確答案：A】
選項(xiàng)A正確：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
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- 2 【多選題】甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自己的房屋出售給乙，但雙方未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；由于房?jī)r(jià)飛漲，甲又與出價(jià)更高的丙簽訂了房屋買賣合同，將同一房屋出售給不知情的丙，并與丙辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中正確的有( )。
- A 、甲、乙之間的合同因最終未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而未生效
- B 、乙有權(quán)以購買在先為由，請(qǐng)求人民法院將房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)為自己所有
- C 、乙有權(quán)要求甲承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任
- D 、如果丙對(duì)甲、乙已經(jīng)簽訂房屋買賣合同事先知情，乙有權(quán)主張甲丙之間的房屋買賣合同無效
- 3 【多選題】甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應(yīng)在一年內(nèi)分期支付完畢價(jià)款；甲先將房屋交付乙使用，一年后轉(zhuǎn)移所有權(quán)。房屋交付后，雙方前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理了預(yù)告登記。下列表述中，正確的有（ ）。
- A 、乙已取得房屋所有權(quán)
- B 、若甲未經(jīng)乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效
- C 、若甲未經(jīng)乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權(quán)效力
- D 、若甲因?yàn)橐覜]有按期支付價(jià)款而依法解除合同，則預(yù)告登記失效
- 4 【多選題】甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定:乙應(yīng)在一年內(nèi)分期支付完畢價(jià)款;甲先將房屋交付乙使用,一年后轉(zhuǎn)移所有權(quán)。房屋交付后,雙方前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理了預(yù)告登記。下列表述中,正確的有()。
- A 、乙已取得房屋所有權(quán)
- B 、若甲未經(jīng)乙同意,將房屋另行出賣給丙,則甲、丙的買賣合同無效
- C 、若甲未經(jīng)乙同意,將房屋抵押給丁,該抵押行為不能發(fā)生物權(quán)效力
- D 、若甲因?yàn)橐覜]有按期支付價(jià)款而依法解除合同,則預(yù)告登記失效
- 5 【單選題】甲、乙簽訂了價(jià)值30萬元的房屋買賣合同，買方甲先預(yù)付了10萬元，雙方商定剩余的款項(xiàng)待辦完過戶手續(xù)后再交付，甲先行入住。在辦理過戶手續(xù)前，3間房屋被洪水沖毀。應(yīng)該承擔(dān)該房屋損失的是（ ?。?。
- A 、甲
- B 、乙
- C 、甲和乙各承擔(dān)一半
- D 、甲承擔(dān)1/3，乙承擔(dān)2/3
- 6 【單選題】小王與小李公司訂立房屋買賣合同，并對(duì)房屋買賣進(jìn)行了預(yù)告登記。后小李公司未經(jīng)小王同意，又將該房屋賣給小林。下列說法正確的是（ ）。
- A 、小王可以主張小林的所有權(quán)無效
- B 、小王無權(quán)主張小林的所有權(quán)無效
- C 、小王和小李之間的預(yù)告登記失效
- D 、小林取得該房屋的所有權(quán)
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- A 、小徐可以自己與老王簽訂的合同在先，主張老王與老賈簽訂的合同無效
- B 、小徐有權(quán)要求老王收回房屋，實(shí)際履行合同
- C 、小徐不能要求老王實(shí)際交付該房屋，但可要求老王承擔(dān)違約責(zé)任
- D 、老王與小徐的房屋買賣合同無效，老王與老賈的房屋買賣合同有效
- 8 【單選題】甲、乙簽訂了價(jià)值30萬元的房屋買賣合同，買方甲先預(yù)付了10萬元，雙方商定剩余的款項(xiàng)待辦完過戶手續(xù)后再交付，甲先行入住。在辦理過戶手續(xù)前，3間房屋被洪水沖毀。應(yīng)該承擔(dān)該房屋損失的是（?。?。
- A 、甲
- B 、乙
- C 、甲和乙各承擔(dān)一半
- D 、甲承擔(dān)1/3，乙承擔(dān)2/3
- 9 【案例分析題】張某與王某訂立的房屋買賣合同是否有效？王某是否取得了房屋所有權(quán)？說明理由。
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- 根據(jù)票據(jù)法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于甲、乙、丙、丁對(duì)匯票金額承擔(dān)責(zé)任的表述中,正確的是()。
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- 在從量定額計(jì)算方法下，應(yīng)納稅額等于應(yīng)稅消費(fèi)品的銷售數(shù)量乘以單位稅額。下列關(guān)于銷售數(shù)量的確定的說法不正確的是（ ）。
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