- 單選題關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅的處理，說法正確的是（ ）。
- A 、銷售已裝修的房屋，其裝修費不允許在計算土地增值稅時扣除
- B 、建造非普通標準住宅出售的，不允許按取得土地使用權(quán)時支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計扣除20%
- C 、將未竣工決算的房地產(chǎn)開發(fā)項目整體轉(zhuǎn)讓的，不允許按照取得土地使用權(quán)時支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計扣除20%
- D 、開發(fā)建造的與清算項目配套的學校，建成后無償移交政府的，其成本費用可以在計算土地增值稅時扣除
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參考答案【正確答案：D】
選項A，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計人房地產(chǎn)開發(fā)成本，在計算土地增值稅時扣除；選項B，不論建造普通住宅還是非普通住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅時，都允許按取得土地使用權(quán)時所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計20%的扣除；選項 C，將未竣工決算的房地產(chǎn)開發(fā)項目整體轉(zhuǎn)讓的，允許按照取得土地使用權(quán)時支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計扣除20%。
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- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除
- B 、分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應保持一致
- C 、建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設施，應計算收入，但成本、費用不得扣除
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本
- E 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應視同銷售征收土地增值稅
- 2 【單選題】(2)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時,允許扣除項目金額共計()萬元。
- A 、4028.39
- B 、4071.73
- C 、4223.14
- D 、4226.53
- 3 【多選題】關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算的說法，正確的有（）。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除
- B 、分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應保持一致
- C 、建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設施，應計算收入，但成本、費用不得扣除
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本
- E 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應視同銷售征收土地增值稅
- 4 【多選題】關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算的說法，正確的有（）。（2010年）
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除
- B 、分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應保持一致
- C 、建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設施，應計算收入，但成本、費用不得扣除
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本
- E 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應視同銷售征收土地增值稅
- 5 【多選題】關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算的說法，正確的有（）。（2010年）
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除
- B 、分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應保持一致
- C 、建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設施，應計算收入，但成本、費用不得扣除
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本
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- 6 【多選題】關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算的說法，正確的有（）。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除
- B 、分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應保持一致
- C 、建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設施，應計算收入，但成本、費用不得扣除
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本
- E 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應視同銷售征收土地增值稅
- 7 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時，允許扣除項目金額共計（ ）萬元。
- A 、4028.39
- B 、4071.73
- C 、4223.13
- D 、4226.53
- 8 【多選題】關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算，下列說法正確的有（ ?。?/span>
- A 、應將利息支出從房地產(chǎn)開發(fā)成本中調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費用
- B 、發(fā)生的未實際支付款項的成本費用一律不得扣除
- C 、銷售費用和管理費用按實際發(fā)生額扣除
- D 、銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本
- E 、逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除
- 9 【多選題】關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅務處理，下列說法正確的有（ ?。?。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得計入扣除項目進行扣除
- B 、土地增值稅清算時已經(jīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應調(diào)整至財務費用中計算扣除
- C 、土地增值稅清算時未開具銷售發(fā)票或未全額開具銷售發(fā)票的，未開具部分可以不計入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中予以扣除
- E 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同一項目在“營改增”前后都有收入，進行土地增值稅清算時以全部含增值稅金額作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入
- 10 【單選題】關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算，下列說法正確的是（ ）。
- A 、對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位進行清算
- B 、清算審核方法包括實地審核和通訊審核
- C 、主管稅務機關已受理的清算申請，納稅人可無理由撤銷
- D 、配套建造的停車庫有償轉(zhuǎn)讓的，其成本、費用不得扣除
熱門試題換一換
- 根據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，公司董事會的職權(quán)包括（）。
- 稅務機關可以對下列（）物品實施稅收保全措施。
- 企業(yè)財務報告的使用者主要包括（）。
- 計算財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應納稅所得額時，可以扣除的項目是（）。
- 某公司原有資本700萬元，其中債務資本200萬元（每年負擔利息24萬元），普通股資本500萬元（發(fā)行普通股10萬股，每股面值50元），所得稅稅率為25%。由于擴大業(yè)務，需追加籌資200萬元，其籌資方式有兩個：一是全部按面值發(fā)行普通股：增發(fā)4萬股，每股面值50元；二是全部籌借長期債務：債務利率為8%，則兩種籌資方式每股收益無差別點的息稅前利潤為（ ）萬元。
- 稅務機關依法采取稅收強制執(zhí)行措施的前提有（ ）。
- 下列關于非居民企業(yè)在我國境內(nèi)承包工程作業(yè)和提供勞務的稅收管理規(guī)定中，表述正確的有（ ）。
- 某企業(yè)主管業(yè)務屬于政策規(guī)定的可享受加速折舊政策的行業(yè) 2016 年購入價值 150 萬元的 固定資產(chǎn)投入使用在享受加速折舊政策時下列說法正確的有( )。?
- 根據(jù)《行政許可法》規(guī)定，若省建設廳查明萬盛公司實際上不符合安全生產(chǎn)許可的規(guī)定，系通過賄賂、欺騙手段取得，則下列關于省建設廳依法采取措施及處理理由的說法中，正確的有（）。
- 針對本案“一房二賣”的情形，下列關于本案合同的說法中正確的有（?。?。
- 個體工商戶領用或發(fā)出存貨的核算方法，原則上采用（ ?。?/a>
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