2025年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列房產(chǎn)屬于免征房產(chǎn)的是(）【單選題】

A.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)對外出租的房產(chǎn)

B.居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)

C.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，納稅單位使用的部分

D.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，免稅單位使用的部分

正確答案:D

答案解析:選項(xiàng) A，照章征稅，選項(xiàng) B，對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的依照房產(chǎn)原值減去 10%至30%后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值;出租的，依照租金收入計(jì)征:選項(xiàng) C、D，納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，納稅單位使用的部分，要按規(guī)定征收房產(chǎn)稅:免稅單位使用的部分免征房產(chǎn)稅。

2、下列房產(chǎn)屬于免征房產(chǎn)稅的有（ ）?！径噙x題】

A.按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房

B.宗教寺廟中宗教人員使用的生活用房屋

C.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，納稅單位使用的部分

D.信托投資公司自用房產(chǎn)

E.對商品儲備管理公司及其直屬庫承擔(dān)商品儲備業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地

正確答案:A、B、E

答案解析:納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，納稅單位使用的部分，要按規(guī)定征收房產(chǎn)稅；對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；對其他專業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)（包括信托投資公司，城鄉(xiāng)信用合作社，以及經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的其他金融組織）和保險(xiǎn)公司的房產(chǎn)，均應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

3、下列房產(chǎn)屬于免征或不征房產(chǎn)稅的有（ ）?！径噙x題】

A.企業(yè)辦的各類學(xué)校自用的房產(chǎn)

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)待售的商品房

C.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，納稅單位使用的部分

D.個(gè)人所有的營業(yè)用房

E.國家外匯管理局所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

正確答案:A、B、E

答案解析:納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，納稅單位使用的部分，要按規(guī)定征收房產(chǎn)稅；個(gè)人所有的營業(yè)用房或出租等非自用的房屋，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

4、小王為償還欠小李的10000元借款，把自己的房屋提供給小李免費(fèi)住一年，當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚綖?5000元，則下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.此行為免征房產(chǎn)稅

B.小王以10000元作為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

C.小王應(yīng)按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

D.小王應(yīng)按15000元作為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

正確答案:D

答案解析:對以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計(jì)征房產(chǎn)稅，所以選項(xiàng)D正確。

5、下列說法，符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（ ）?！締芜x題】

A.房產(chǎn)稅的計(jì)稅余值的扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

B.房產(chǎn)的租金收入，只包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)取得的貨幣收入

C.個(gè)人自住的別墅應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅

D.房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)和農(nóng)村征收

正確答案:A

答案解析:房產(chǎn)的租金收入包括貨幣和實(shí)物收入；個(gè)人自用住房占地，屬于免征房產(chǎn)稅的項(xiàng)目；房產(chǎn)稅征稅范圍不包括農(nóng)村。