2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某公司2019年8月以3500萬(wàn)元購(gòu)入一幢舊寫(xiě)字樓作為辦公用房，該寫(xiě)字樓原值6000萬(wàn)元，已提折舊2000萬(wàn)元。當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為3%，該公司應(yīng)繳納契稅（ ）萬(wàn)元?！締芜x題】

A.300

B.180

C.105

D.100

正確答案:C

答案解析:房屋買(mǎi)賣(mài)的，契稅以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納，該公司應(yīng)繳納契稅=3500×3%=105（萬(wàn)元）。

2、下列各項(xiàng)中，可以按規(guī)定享受契稅免稅優(yōu)惠的有（ ）?！径噙x題】

A.城鎮(zhèn)職工自己購(gòu)買(mǎi)商品住房

B.政府機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公

C.學(xué)校承受房屋用于教學(xué)

D.軍事單位承受房屋用于軍事設(shè)施

E.檢察院承受房屋對(duì)外出租

正確答案:B、C、D

答案解析:選項(xiàng)A：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，才免征契稅；選項(xiàng)BCDE：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

3、根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列項(xiàng)目中不征或免征契稅的情況有（ ）?！径噙x題】

A.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬

B.人民政府承受的用于辦公的房屋

C.公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公共租賃住房

D.國(guó)有企業(yè)承受房屋附屬設(shè)施權(quán)屬的

E.對(duì)國(guó)有企業(yè)整體改建成有限責(zé)任公司承受原企業(yè)房屋權(quán)屬的

正確答案:A、B、C、E

答案解析:承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

4、孫某2020年第一次購(gòu)買(mǎi)一套公有住房，支付價(jià)款1050000元，2020年10月，經(jīng)過(guò)補(bǔ)繳土地出讓金和相關(guān)費(fèi)用88000元后，轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)住房，孫某應(yīng)該繳納契稅（　）元。（契稅稅率3%）【單選題】

A.1740

B.6900

C.12174

D.0

正確答案:D

答案解析:已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。

5、下列情形中，免予繳納契稅的是（）。【單選題】

A.買(mǎi)房拆料

B.受贈(zèng)房產(chǎn)

C.交換價(jià)格相等的房屋

D.承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)支付土地出讓金

正確答案:C

答案解析:選項(xiàng)A，買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章征收契稅；選項(xiàng)B，房屋的受贈(zèng)人要按規(guī)定繳納契稅；選項(xiàng)D，對(duì)承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅，不得因減免土地出讓金而減免契稅。