距離2022年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時間越來越近了，您備考得怎么樣了呢?今天幫考網(wǎng)分享2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度政策歷年真題（4），快來看看吧！

1.在正常使用下，施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的表述，正確的是( )。

A.供熱系統(tǒng)為1個供暖期

B.電氣系統(tǒng)為1年

C.裝修工程為2年

D.衛(wèi)生間防滲漏為2年

答案：C

解析：供熱系統(tǒng)為2個供暖期，電氣系統(tǒng)為2年，衛(wèi)生間防滲漏為5年。

2.某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗(yàn)收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至( )。

A.2006年1月9日

B.2008年1月9日

C.2009年1月9日

D.2011年1月9日

答案：C

解析：保修期自商品住宅交付之日起計算。

3.商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是( )。

A.中介服務(wù)

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.裝飾裝修

D.物業(yè)管理

答案：C

解析：房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。

4.稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)交易雙方申報的房地產(chǎn)交易成交價明顯低于市場正常價格時，交易雙方應(yīng)當(dāng)( )。

A.重新申報成交價

B.按照交易雙方合同約定的價格繳納相關(guān)稅金

C.書面說明成交價偏低的原因

D.按不低于稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價格繳納相關(guān)稅金

答案：D

解析：稅務(wù)機(jī)關(guān)在接到價格申報后，如發(fā)現(xiàn)成交價格明顯低于市場正常價格的，應(yīng)當(dāng)及時通知交易雙方，按不低于稅收機(jī)關(guān)確認(rèn)的價格繳納有關(guān)稅金后，房地產(chǎn)管理部門方可為其辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，核發(fā)權(quán)屬證書。

5.《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿( )年的，不得直接上市交易。

A.2

B.3

C.4

D.5

答案：D

解析：購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。

6.下列關(guān)于商品房預(yù)(銷)售的表述中，錯誤的是( )。

A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓

B.尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時無需核對買受人是否用實(shí)名購房

C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案制度

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價

答案：B

解析：房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

以上就是今天幫考網(wǎng)分享的歷年真題，相信各位都能全對，預(yù)?？荚図樌?。幫考網(wǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人頻道每日努力更新中，請考生們持續(xù)關(guān)注幫考網(wǎng)！