距離2022年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間越來(lái)越近了，您備考得怎么樣了呢?為了幫助大家更好的備考房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，幫考網(wǎng)給大家?guī)?lái)2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度政策歷年真題（7），供大家練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?span lang="EN-US">

1.設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)?span lang="EN-US">( )管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。

A.工商行政

D.稅務(wù)

C.建設(shè)行政

D.價(jià)格

答案：A

解析：設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)是，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在( )內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目。

A.一個(gè)考試年度

B.任意兩個(gè)考試年度

C.報(bào)考約定的兩個(gè)考試年度

D.連續(xù)兩個(gè)考試年度

答案：D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，考試成績(jī)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理。參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記、核發(fā)注冊(cè)證書(shū)工作由( )負(fù)責(zé)。

A.人力資源和社會(huì)保障部

B.省(自治區(qū)、直轄市)建設(shè)廳

C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)

答案：C

解析：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)按照規(guī)定，實(shí)施全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)工作，將準(zhǔn)予注冊(cè)和注銷(xiāo)注冊(cè)的人員名單報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。

4.甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬(wàn)元，若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為( )萬(wàn)元。

A.23.52

B.29.40

C.294.00

D.235.20

答案：A

解析：2450×(1—20%)×1.2%=23.52萬(wàn)元。

5.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行( )。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.累退稅率

答案：A

解析：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類(lèi)分級(jí)的幅度定額稅率。

6.崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬(wàn)元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬(wàn)元，若稅率按照3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為( )萬(wàn)元。

A.3.0

B.4.5

C.7.2

D.12.0

答案：A

解析：100×3%=3萬(wàn)元。

7.陳某于2002年購(gòu)買(mǎi)一套別墅，2008年因出國(guó)定居將其轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶕?jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，( )。

A.應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅

B.經(jīng)申請(qǐng)可免征營(yíng)業(yè)稅

C.減半征收營(yíng)業(yè)稅

D.按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅

答案：B

解析：此題已過(guò)時(shí)。自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

以上就是今天幫考網(wǎng)分享的歷年真題，相信各位都能全對(duì)，預(yù)祝考試順利。幫考網(wǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人頻道每日努力更新中，請(qǐng)考生們持續(xù)關(guān)注幫考網(wǎng)！