距離2022年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間越來(lái)越近了，您備考得怎么樣了呢?今日幫考網(wǎng)帶來(lái)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度政策歷年真題（9），一起來(lái)測(cè)試一下。

1.業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由( )代管。

A.售房單位

B.房地產(chǎn)主管部門(mén)

C.已入住的業(yè)主

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

答案：B

解析：業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)代管。

2.業(yè)主委員會(huì)是( )的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.社區(qū)居委會(huì)

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主或物業(yè)住用人

答案：C

解析：業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。

3.返本銷(xiāo)售和變相返本銷(xiāo)售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以罰款( )。

A.1萬(wàn)元以下

B.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

C.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

答案：C

解析：返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的處罰依據(jù)是《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十二條。處罰的標(biāo)準(zhǔn)是：處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

4.承擔(dān)民事責(zé)任的方式有( )。

A.停止侵害

B.沒(méi)收財(cái)產(chǎn)

C.返還財(cái)產(chǎn)

D.賠償損失

E.支付違約金

答案：ACDE

解析：承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有下列10種：1.停止侵害;2.排除妨礙;3.消除危險(xiǎn);4.返還財(cái)產(chǎn);5.恢復(fù)原狀;6.修理、重作、更換;7.賠償損失;8.支付違約金; 9.消除影響、恢復(fù)名譽(yù); 10.賠禮道歉。

5.我國(guó)民法的基本原則有( )。

A.公序良俗原則

B.權(quán)利公示原則

C.權(quán)利法定原則

D.自愿原則

E.禁止濫用權(quán)利原則

答案：ADE

解析：民法的基本原則包括平等原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、公序良俗原則、自愿原則、禁止濫用權(quán)利原則。

6.工程建設(shè)監(jiān)理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程( )控制。

A.進(jìn)度

B.人員

C.質(zhì)量

D.安全

E.投資

答案：ACE

解析：“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制。

以上就是今天幫考網(wǎng)分享的歷年真題，相信各位都能全對(duì)，預(yù)?？荚図樌?。幫考網(wǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人頻道每日努力更新中，請(qǐng)考生們持續(xù)關(guān)注幫考網(wǎng)！