各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的考生們看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》的模擬練習(xí)題，感興趣的考生趕快來看看哦！

單項(xiàng)選擇題

1、預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于( )。

A、層

B、棟

C、單元

D、居住小區(qū)

【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是商品房預(yù)售。預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。參見教材P128。

2、商品房預(yù)售合同登記備案的申請人應(yīng)是( )。

A、購房人

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C、商品房銷售代理機(jī)構(gòu)

D、購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是商品房預(yù)售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽定預(yù)售合同之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。參見教材P130。

3、下列各項(xiàng)中，不屬于商品房預(yù)售合同主要內(nèi)容的是( )。

A、商品房價款

B、面積差異處理方式

C、物業(yè)管理

D、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是商品房買賣合同。商品房預(yù)售合同主要內(nèi)容：(1)合同當(dāng)事人;(2)商品房基本狀況;(3)商品房價款;(4)商品房交付條件與交付手續(xù);(5)面積差異處理方式;(6)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更;(7)商品房質(zhì)量及保修責(zé)任;(8)合同備案與房屋登記;(9)前期物業(yè)管理;(10)其他事項(xiàng)，業(yè)主共有部分約定、配套設(shè)施約定、爭議解決方式等。參見教材P132～133。

4、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為( )。

A、共有產(chǎn)權(quán)

B、單獨(dú)產(chǎn)權(quán)

C、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

D、雙方產(chǎn)權(quán)

【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是商品房買賣合同。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。參見教材P133。

5、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)該一個寫字樓工程建設(shè)總投資為5000萬元。在其他商品房預(yù)售條件具備的情況下，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，其投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到( )萬元以上，政府有關(guān)部門才有可能為其核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

A、450

B、1000

C、1250

D、1500

【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是商品房預(yù)售。按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。5000萬元×25%=1250萬元。參見教材P128。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》模擬練習(xí)題（二十七）的全部內(nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的試題，歡迎進(jìn)入幫考網(wǎng)哦！