各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師的考生看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》的模擬練習題，感興趣的考生趕快來看看哦！

多項選擇題

1.國家規(guī)定，商品住宅用地必須采取( )方式出讓。

A.抽簽

B.招標

C.拍賣

D.協(xié)議

E.掛牌

『正確答案』BCE

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權(quán)出讓計劃、方式和年限。商品住宅、商業(yè)、旅游和娛樂用地，必須采取招拍掛方式出讓。參見教材P29。

2.《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的附件包括( )。

A.省級政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件

B.市縣政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件

C.出讓宗地平面界址圖

D.出讓宗地豎向界限

E.出讓宗地橫向界限

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權(quán)出讓合同及其管理。合同附件主要內(nèi)容有：宗地平面界址圖;出讓宗地豎向界限;市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件等。參見教材P35。

3.開發(fā)商在以出讓方式獲得的土地上建商品住宅，后在該塊土地上改建商場，則必須( )。

A.經(jīng)規(guī)劃管理部門同意

B.經(jīng)房產(chǎn)管理部門同意

C.經(jīng)原土地使用權(quán)出讓方同意

D.重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同或簽訂合同變更協(xié)議

E.調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權(quán)出讓合同及其管理。用地單位改變土地利用條件及用途，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門的同意，變更或重新簽訂出讓合同并相應調(diào)整地價款。參見教材P36。

4.在城市房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施( )等不當增加補償費用的行為。

A.改建

B.新建

C.改變房屋用途

D.租賃

E.擴建

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是國有土地上房屋征收的程序。征收前，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記;房屋征收范圍一旦確定，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。參見教材P57。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》模擬練習題（十七）的全部內(nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的試題，歡迎進入幫考網(wǎng)哦！