各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師的考生看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》的模擬練習(xí)題，感興趣的考生趕快來看看哦！

多項(xiàng)選擇題

1.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定要求的有( )。

A.僅介紹項(xiàng)目名稱的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品房預(yù)售許可證書號(hào)

B.在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟(jì)組織名稱

C.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限

D.房地產(chǎn)廣告中可以出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容

E.房地產(chǎn)廣告中不得含有能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)廣告。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，在未經(jīng)國(guó)家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得發(fā)布銷售廣告;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。參見教材P114～117。

2.購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)商品房有質(zhì)量問題，不能選擇退房的情形有( )。

A.使用一年后發(fā)現(xiàn)屋面漏水

B.辦理房屋所有權(quán)證后，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題

C.辦理房屋所有權(quán)證前，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題

D.尚未使用即發(fā)現(xiàn)下水管道堵

E.下雨時(shí)發(fā)現(xiàn)外墻滲水

『正確答案』ADE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度。對(duì)于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費(fèi)者有權(quán)要求退房，終止房屋買賣關(guān)系。參見教材P109～110。

3.根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，下列關(guān)于保修項(xiàng)目最低保修期的規(guī)定，說明正確的是( )。

A.管道滲漏為1年

B.五金件損壞為2年

C.管道堵塞為6個(gè)月

D.電器開關(guān)損壞為6個(gè)月

E.供冷系統(tǒng)損壞為1個(gè)供冷期

『正確答案』ADE

『答案解析』本題考查的是商品房交付使用。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)終身保修，五金件損壞1年，屋面防水3年，管道堵塞2個(gè)月，燈具、電器開關(guān)6個(gè)月。參見教材P113。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬練習(xí)題（二十三）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的試題，歡迎進(jìn)入幫考網(wǎng)哦！