各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的考生們看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》的模擬練習(xí)題，感興趣的考生趕快來看看哦！

單項(xiàng)選擇題

1、對(duì)小規(guī)模納稅人而言，增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算式是( )。

A、銷售額×征收率

B、銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額

C、銷售額×征收率/(1-征收率)

D、銷售額×(1-征收率)×征收率

【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是增值稅。小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，應(yīng)納稅額=銷售額×征收率。參見教材P249。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照( )的征收率計(jì)稅。

A、3%

B、5%

C、11%

D、20%

【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。參見教材P250。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照( )的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

A、3%

B、5%

C、11%

D、14%

【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。參見教材P250。

4、教育費(fèi)附加是隨( )附加征收。

A、印花稅

B、所得稅

C、增值稅

D、房產(chǎn)稅

【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加是隨增值稅、消費(fèi)稅附征并專門用于教育的特別目的稅，以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，分別與增值稅、消費(fèi)稅同時(shí)繳納。參見教材P252。

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)位于地級(jí)市的非經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目時(shí)，按預(yù)計(jì)利潤(rùn)率預(yù)繳企業(yè)所得稅的，預(yù)計(jì)利潤(rùn)率不得低于( )。

A、5%

B、10%

C、15%

D、20%

【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是企業(yè)所得稅。預(yù)計(jì)利潤(rùn)率暫按以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定： (1)非經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目 ：位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20%;位于地級(jí)市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于15%;位于其他地區(qū)的，不得低于10%。參見教材P254。

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