各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的考生們看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》的模擬練習(xí)題，感興趣的考生趕快來看看哦！

單項(xiàng)選擇題

1、購買經(jīng)濟(jì)適用房滿( )年的，可以上市轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。

A、5

B、2

C、4

D、7

【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上是的有關(guān)規(guī)定。購買經(jīng)濟(jì)適用房滿5的，可以上市轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。參見教材P126。

2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)該一個(gè)寫字樓工程建設(shè)總投資為5000萬元。在其他商品房預(yù)售條件具備的情況下，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，其投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到( )萬元以上，政府有關(guān)部門才有可能為其核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

A、450

B、1000

C、1250

D、1500

【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是商品房預(yù)售。按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。5000萬元×25%=1250萬元。參見教材P128。

3、預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于( )。

A、層

B、棟

C、單元

D、居住小區(qū)

【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是商品房預(yù)售。預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。參見教材P128。

4、商品房預(yù)售合同登記備案的申請人應(yīng)是( )。

A、購房人

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C、商品房銷售代理機(jī)構(gòu)

D、購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是商品房預(yù)售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽定預(yù)售合同之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。參見教材P130。

5、中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和( )。

A、商品房銷售廣告書

B、商品房銷售協(xié)議書

C、商品房銷售委托書

D、商品房銷售意向書

【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是商品房銷售代理。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。參見教材P131。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬練習(xí)題（二十五）的全部內(nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的試題，歡迎進(jìn)入幫考網(wǎng)哦！