各位要報考2020年房產(chǎn)估價師的考生看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》的模擬練習(xí)題，感興趣的考生趕快來看看哦！

多項選擇題

1.按建設(shè)用地的利用方式分為( )

A.商服用地

B.工礦倉儲用地

C.公用設(shè)施用地

D.住宅用地

E.建筑物用地

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地的分類。按建設(shè)用地的利用方式分類，可分為：(1)商服用地。(2)工礦倉儲用地。(3)公用設(shè)施用地。(4)公共建筑用地。(5)住宅用地。(6)交通設(shè)施用地。(7)水利設(shè)施用地。(8)其他建設(shè)用地。參見教材P20。

2.建設(shè)用地供應(yīng)有償方式分為( )。

A.土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)作價出資入股

C.土地使用權(quán)租賃

D.行政劃撥

E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地供應(yīng)的含義。建設(shè)用地供應(yīng)分為兩大類：有償使用與行政劃撥。有償方式分為三種：土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)作價出資入股與土地使用權(quán)租賃。參見教材P26。

3.下列選項中，屬于國家限制類項目的有( )。

A.全國范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃布點、生產(chǎn)能力過剩需總量控制的項目

B.涉及國防安全、重要國家利益的建設(shè)項目

C.危害國家安全或者損害社會公共利益的項目

D.大量損毀土地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的項目

E.國家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝所涉及的項目

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是供地的基本依據(jù)與政策。國家限制類項目包括全國范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃布點、生產(chǎn)能力過剩需總量控制和涉及國防安全、重要國家利益的建設(shè)項目、大量損毀土地資源或以土壤為生產(chǎn)原料，需要低于國家規(guī)定地價出讓、出租土地。參見教材P26。

4.在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、縣國土資源主管部門擬訂( )，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級國土資源主管部門審查。

A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

B.補充耕地方案

C.征收土地方案

D.供地方案

E.征地補償方案

『正確答案』AB

『答案解析』本題考查的是征收集體土地的工作程序。在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、縣國土資源主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級國土資源主管部門審查。參見教材P47。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》模擬練習(xí)題（十五）的全部內(nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的試題，歡迎進(jìn)入幫考網(wǎng)哦！