各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師的考生看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》的模擬練習(xí)題，感興趣的考生趕快來看看哦！

多項(xiàng)選擇題

1.在城市房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施( )等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

A.改建

B.新建

C.改變房屋用途

D.租賃

E.擴(kuò)建

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是國(guó)有土地上房屋征收的程序。征收前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記;房屋征收范圍一旦確定，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。參見教材P57。

2.房屋征收中給予的補(bǔ)償包括( )。

A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

B.因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償

C.因征收房屋造成的臨時(shí)安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

E.在房屋征收房屋內(nèi)改建房屋的補(bǔ)償

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償。對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。參見教材P58。

3.房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞街饕?/span>( )，由被征收人選擇。

A.貨幣補(bǔ)償

B.房租補(bǔ)償

C.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

D.允許購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用房

E.允許租賃廉租房

『正確答案』AC

『答案解析』本題考查的是國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，由被征收人選擇。參見教材P58。

4.房屋征收中需要由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的內(nèi)容包括( )。

A.被征收房屋的價(jià)值

B.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值

C.被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

D.被征收房屋搬遷費(fèi)用

E.被征收房屋臨時(shí)安置費(fèi)

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是房屋征收中的評(píng)估工作。房屋征收中需要由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的內(nèi)容主要有：

(1)被征收房屋的價(jià)值;

(2)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值;

(3)被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而被征收房屋搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)是由房屋征收部門與被征收人協(xié)商而定。參見教材P60～61。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬練習(xí)題（十八）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的試題，歡迎進(jìn)入幫考網(wǎng)哦！