各位要參加2020年房產(chǎn)估價(jià)師的考生看過(guò)來(lái)哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》的模擬練習(xí)題，感興趣的考生趕快來(lái)看看哦！

多項(xiàng)選擇題

1.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案符合下列( )條件的才可以批準(zhǔn)。

A.符合土地利用總體規(guī)劃

B.確屬必需占用農(nóng)用地且符合土地利用年度計(jì)劃確定的控制指標(biāo)

C.占用耕地的，補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃且面積、質(zhì)量符合規(guī)定要求

D.單獨(dú)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，必須符合單獨(dú)選址條件

E.被征收土地界址、地類、面積清楚，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地審批。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案符合下列條件的方可批準(zhǔn)：(1)符合土地利用總體規(guī)劃;(2)確屬必需占用農(nóng)用地且符合土地利用年度計(jì)劃確定的控制指標(biāo);(3)占用耕地的，補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃且面積、質(zhì)量符合規(guī)定要求;(4)單獨(dú)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，必須符合單獨(dú)選址條件。參見(jiàn)教材P48。

2.征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括( )。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.征地管理費(fèi)

C.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

D.青苗補(bǔ)償費(fèi)

E.安置補(bǔ)助費(fèi)

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是征收集體土地的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。選項(xiàng)B征地管理費(fèi)，是征地時(shí)實(shí)際要支付的費(fèi)用，但不屬于補(bǔ)償費(fèi)用，要交給政府的相關(guān)費(fèi)用。參見(jiàn)教材P45～46。

3.下列關(guān)于征地的表述中，正確的有( )。

A.根據(jù)(憲法)規(guī)定，集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為是“征收”而非“征用”

B.任何時(shí)候征地均須向農(nóng)民給付青苗補(bǔ)償費(fèi)

C.征地安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有

D.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

E.征地時(shí)所稱的地上附著物包括地下管線

『正確答案』ADE

『答案解析』本題考查的是征收集體土地的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。由農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體組織安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的人員，補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人。參見(jiàn)教材P46。

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