各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》第三章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

判斷題

1、公共利益其實(shí)就是多數(shù)人的利益。 ( )

2、房屋征收的實(shí)施只能由市、縣級(jí)人民政府的房地產(chǎn)主管部門承擔(dān)，不能委托第三方。( )

3、被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，只需要評(píng)估被征收房屋價(jià)值。( )

4、評(píng)估被征收房屋的價(jià)值時(shí)不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。( )

5、被征收房屋的價(jià)值包含被征收房屋及其占用范圍的土地使用權(quán)價(jià)值。( )

參考答案及解析

1、【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】本題考查的是房屋征收的前提條件。社會(huì)公共利益具有整體性和普遍性兩大特點(diǎn)。社會(huì)公共利益在主體上是整體的而不是局部的利益，在內(nèi)容上是普遍的而不是特殊的利益。公共利益當(dāng)然涉及多數(shù)人與少數(shù)人的利益問題，但并不能說多數(shù)人的就一定是公共利益，公共利益還必須有價(jià)值判斷。參見教材P54。

2、【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】本題考查的是國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。參見教材P56。

3、【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】本題考查的是房屋征收中的評(píng)估工作。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，為了結(jié)算被征收房屋與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)，除了評(píng)估被征收房屋價(jià)值外，還要對(duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。參見教材P61。

4、【正確答案】 對(duì)

【答案解析】本題考查的是房屋征收評(píng)估原則和要求。被征收房屋的價(jià)值包含被征收房屋及其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價(jià)值。其價(jià)值內(nèi)涵具體是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在不被征收的情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。參見教材P63。

5、【正確答案】 對(duì)

【答案解析】本題考查的是房屋征收評(píng)估原則和要求。被征收房屋的價(jià)值包含被征收房屋及其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價(jià)值。參見教材P63。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》第三章練習(xí)題（5）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！