各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》第二章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

多項(xiàng)選擇題

1、下列關(guān)于投標(biāo)、開標(biāo)程序的說法中，正確的有( )。

A、出讓人應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加

B、由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況

C、標(biāo)書投入標(biāo)箱后可以撤回

D、投標(biāo)人不少于3人

E、當(dāng)眾開啟標(biāo)箱

2、下列關(guān)于拍賣程序的表述中，正確的有( )。

A、主持人點(diǎn)算競(jìng)買人

B、主持人報(bào)出起叫價(jià)

C、競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)

D、主持人落槌表示拍賣成交

E、沒有底價(jià)的，主持人不需要明確提示

3、國家可以提前收回建設(shè)用地使用權(quán)的情形有( )。

A、受讓方逾期未支付全部地價(jià)款

B、拆除地上建筑物

C、自然災(zāi)害造成地上附著物變化

D、因公共利益需要

E、人民法院判決生效

4、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)收回與終止的表述中，正確的有( )。

A、土地使用者未按合同約定的期限和條件開發(fā)和利用土地，由市以上人民政府土地管理部門予以糾正

B、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期

C、土地使用者在簽約時(shí)應(yīng)繳地價(jià)款的一定比例作為定金，90日內(nèi)應(yīng)支付全部地價(jià)款

D、因土地使用權(quán)滅失而導(dǎo)致使用人實(shí)際不能繼續(xù)使用土地，使用權(quán)自然終止

E、建設(shè)用地使用權(quán)因土地使用者的拋棄而終止

5、為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)向好發(fā)展，應(yīng)從( )方面進(jìn)行規(guī)范。

A、規(guī)范編制擬供地塊出讓方案

B、嚴(yán)格制定土地出讓的規(guī)劃和建設(shè)條件

C、嚴(yán)格土地競(jìng)買人資格審查

D、嚴(yán)格劃撥決定書和出讓合同管理

E、嚴(yán)格控制土地使用權(quán)的私下交易

參考答案

1、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃和方式。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱，點(diǎn)算標(biāo)書。投標(biāo)人少于3人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人不少于3人的，應(yīng)當(dāng)逐一宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。參見教材P31。

2、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃和方式。拍賣會(huì)依照下列程序進(jìn)行：(1)主持人點(diǎn)算競(jìng)買人;(2)主持人介紹拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工和竣工時(shí)間以及其他有關(guān)事項(xiàng);(3)主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度，沒有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)明確提示;(4)主持人報(bào)出起叫價(jià);(5)競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià);(6)主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià);(7)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)的，主持人落槌表示拍賣成交;(8)主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。參見教材P32。

3、【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃、方式和年限。選項(xiàng)B、C均不構(gòu)成建設(shè)用地使用權(quán)的變化。參見教材P34。

4、【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)的收回和終止。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，土地使用者未按合同約定的期限和條件開發(fā)和利用土地，由縣以上人民政府土地管理部門予以糾正;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，土地使用者在簽約時(shí)應(yīng)繳地價(jià)款的一定比例作為定金，60日內(nèi)應(yīng)支付全部地價(jià)款。參見教材P34。

5、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是嚴(yán)格住房建設(shè)用地出讓管理。(一)規(guī)范編制擬供地塊出讓方案。(二)嚴(yán)格制定土地出讓的規(guī)劃和建設(shè)條件。(三)嚴(yán)格土地競(jìng)買人資格審查。 (四)嚴(yán)格劃撥決定書和出讓合同管理。參見教材P36。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》第二章練習(xí)題（5）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！