各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》第一章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項(xiàng)選擇題

1、黨的十八屆三中全會(huì)提出改革農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)( )。

A、出讓

B、租賃

C、抵押

D、入股

2、下列不屬于我國(guó)土地管理基本制度的是( )。

A、土地有償有限期使用制度

B、土地用途管制制度

C、耕地保護(hù)制度

D、住房公積金管理制度

3、國(guó)家實(shí)行保護(hù)耕地的制度，下列不屬于耕地范圍的是( )。

A、荒地

B、輪歇地、草田輪作地

C、以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹(shù)桑樹(shù)或其他樹(shù)木的土地

D、耕種3年以上的灘地和灘涂

4、我國(guó)土地用途管制的核心是不能隨意改變( )的用途。

A、住宅用地

B、商業(yè)用地

C、工業(yè)用地

D、農(nóng)用地

5、我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用制度改革有一個(gè)發(fā)展過(guò)程，這個(gè)過(guò)程突出表現(xiàn)的方面不包括( )。

A、征收土地使用費(fèi)

B、開(kāi)展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓

C、修改憲法和土地管理法

D、制訂地方性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例

參考答案

1、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是集體土地。黨的十八屆三中全會(huì)提出加快“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)”，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。同時(shí)，改革農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。參見(jiàn)教材P13。

2、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。土地管理的基本制度包括土地有償有限期使用制度、土地用途管制制度和耕地保護(hù)制度。參見(jiàn)教材P13。

3、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。選項(xiàng)A，應(yīng)為新開(kāi)墾荒地。耕地主要是指種植農(nóng)作物的土地，包括新開(kāi)墾荒地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹(shù)、桑樹(shù)或其他樹(shù)木的土地;耕種3年以上的灘地和灘涂等。參見(jiàn)教材P13。

4、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制是將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類(lèi)，土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途。參見(jiàn)教材P13。

5、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。我國(guó)城市土地使用制度改革有一個(gè)發(fā)展過(guò)程，這個(gè)過(guò)程突出表現(xiàn)在下列五個(gè)方面：(1)征收土地使用費(fèi);(2)開(kāi)展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓;(3)制定地方性土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓法規(guī);(4)修改憲法和土地管理法;(5)制定全國(guó)性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，正確表述應(yīng)為：制定全國(guó)性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例。參見(jiàn)教材P14。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》第一章練習(xí)題（10）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！