2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、編制項目建議書的依據(jù)是(    )。【單選題】

A.開發(fā)投資機會鑒別

B.開發(fā)項目選擇

C.初步可行性研究

D.可行性研究

正確答案:C

答案解析:初步可行性研究是在投資機會研究的基礎上,進一步收集較為詳細的房地產(chǎn)市場信息資料,對擬投資項目所在區(qū)域的社會經(jīng)濟狀況、市場供求變化、區(qū)位條件及其周邊環(huán)境以及預期投資效益進行初步分析、預測和估算,形成開發(fā)投資初步方案,據(jù)此評價投資機會選擇結果成功的可能性如何,決定是否有必要進行詳細可行性研究,以及是否有必要確定一些重要的問題進行專題研究。初步可行性研究是編制項目建議書的依據(jù)。

2、開發(fā)企業(yè)可獲得該宗地的土地使用權最高年限()年?！究陀^案例題】

A.70

B.60

C.50

D.40

正確答案:D

答案解析:建設用地使用權出讓的最高年限為:
①居住用地70年;
②工業(yè)用地50年;
③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
⑤綜合或者其他用地50年。本題土地用于娛樂,因而為40年。

3、為保障廉租住房的資金來源,土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例,不得低于()?！締芜x題】

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

正確答案:B

答案解析:土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金,土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例,不得低于10%。

4、由于房地產(chǎn)業(yè)的性質,房地產(chǎn)業(yè)應該是國民經(jīng)濟發(fā)展的(    )產(chǎn)業(yè)?！締芜x題】

A.滯后性

B.先導性

C.一般性

D.依附性

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、帶動力強,是經(jīng)濟發(fā)展的基礎性、先導性產(chǎn)業(yè),是我國新的發(fā)展階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。

5、裝飾裝修的時間包括()?！径噙x題】

A.一般裝飾裝修時間

B.特殊裝修時間

C.竣工驗收時間

D.裝飾裝修期

E.材料準備時間

正確答案:A、B、D

答案解析:裝飾裝修時間應根據(jù)各地不同作息時間、季節(jié)變換以及習慣習俗等綜合確定。裝飾裝修時間包括一般裝飾裝修時間、特殊裝修時間(如節(jié)假日)和裝飾裝修期。

6、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境,是居住區(qū)規(guī)劃設計的()要求?！締芜x題】

A.使用

B.環(huán)境

C.經(jīng)濟

D.美觀

正確答案:B

答案解析:環(huán)境要求,要求居住區(qū)有良好的日照、通風等條件,防止噪聲的干擾、大氣和水的污染等,為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境。

7、房產(chǎn)市場按交易方式不同可以分為()?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)買賣市場

B.房地產(chǎn)租賃市場

C.新建房市場

D.二手房市場

E.抵押市場

正確答案:A、B

答案解析:按照房地產(chǎn)交易方式,可以把房地產(chǎn)市場分為房地產(chǎn)買賣市場和房地產(chǎn)租賃市場。CD項是與按照房地產(chǎn)流轉次數(shù)相關的分類方式。

8、下列各項屬于工程進度監(jiān)理主要任務的有(    )?！径噙x題】

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行

D.對施工現(xiàn)場進行調研和分析

E.對取得的實際質量數(shù)據(jù)和施工單位履行質量職責的程度,與國家有關規(guī)定、技術標準進行比較,看其是否合乎要求

正確答案:A、B、C、D

答案解析:工程進度監(jiān)理,即監(jiān)理單位受建設單位或業(yè)主委托,對工程進度情況所進行的監(jiān)督管理活動,以保證施工工程按照合同中預定方案和支付時間完成。其主要任務是對項目建設周期進行具體的論證,編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃,監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行,對施工現(xiàn)場進行調研和分析。E項屬于工程質量監(jiān)理的內容。

9、住宅共用部位、共用設施設備主要包括()?！径噙x題】

A.住宅區(qū)內全體業(yè)主共同所有的部位和設備設施

B.住宅區(qū)內全體業(yè)主共同所有的部位和設備設施,但不含物業(yè)服務企業(yè)占有使用的部分

C.單幢住宅內全體業(yè)主或者部分業(yè)主共同所有的部位和設施設備

D.單幢住宅及與之相連的非住宅物業(yè)的全體業(yè)主共同所有的部位和設施設備

E.非住宅物業(yè)的全體業(yè)主共同所有的部位和設施設備

正確答案:A、C、D

答案解析:

住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。住宅共用設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

10、政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過(      )來實現(xiàn)的?！径噙x題】

A.管制權

B.充公權

C.征收權

D.計劃權

E.征稅權

正確答案:A、B、C、E

答案解析:政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過管制權、征收權、征稅權和充公權來實現(xiàn)的。