2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、直營連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與特許加盟房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的不同是(      )?！締芜x題】

A.以規(guī)?；?jīng)營實現(xiàn)運營成本的降低

B.由兩個或兩個以上連鎖分店組成

C.由母公司直接投資并擁有各連鎖店

D.具有統(tǒng)一的品牌等識別系統(tǒng)

正確答案:C

答案解析:直營連鎖經(jīng)營即由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)（CIS），實行集中采購和銷售，由兩個以上連鎖分店組成的一種形式。特許加盟連鎖經(jīng)營是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結合的一種經(jīng)營模式，它提供特許經(jīng)營的方式來開設一個一個的連鎖店，而非像直營連鎖經(jīng)營那樣由母公司直接投資并擁有各個連鎖店。

2、施工建設中的項目控制主要包含(      )?！径噙x題】

A.進度

B.質(zhì)量

C.資金

D.時間

E.財務支出

正確答案:A、B

答案解析:施工建設中的項目控制主要包含進度和質(zhì)量兩個方面。

3、房產(chǎn)稅的基本特點是()。【多選題】

A.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅,其征稅對象是房屋

B.大、中、小城市的稅率標準不一樣

C.按年征收,分期繳納

D.實行等級幅度稅額

E.對于出租的房產(chǎn)按租金收入征稅

正確答案:C、E

答案解析:房產(chǎn)稅的基本特點是:①屬于財產(chǎn)稅,其征稅對象是房產(chǎn);②按年征收、分期繳納;③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于非出租的房產(chǎn),依照房產(chǎn)余值計算繳納,對于出租的房產(chǎn),依照房產(chǎn)租金收入計算繳納;④稅率全國統(tǒng)一。

4、住房公積金貸款的期限最長不超過()年?！締芜x題】

A.20

B.25

C.30

D.35

正確答案:C

答案解析:每筆公積金貸款期限最長不超過30年,并不得長于借款人法定離休或者退休以后的5年。共同借款的,貸款期限最長不超過30年,并不得長于其中最年輕者法定離休或者退休以后的5年。

5、房地產(chǎn)被劃分為生地、毛地、熟地、現(xiàn)房是按(    )類型劃分的?！締芜x題】

A.用途

B.開發(fā)程度

C.是否產(chǎn)生收益

D.經(jīng)營使用方式

正確答案:B

答案解析:考查房地產(chǎn)的分類:①按照房地產(chǎn)的用途,可以把房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn);②按照房地產(chǎn)的開發(fā)程度,可以把房地產(chǎn)分為生地、毛地、熟地、在建工程、現(xiàn)房;③按照房地產(chǎn)是否產(chǎn)生收益,可以把房地產(chǎn)分為收益性房地產(chǎn)和非收益性房地產(chǎn);④按照房地產(chǎn)經(jīng)營使用方式的分類,可以把房地產(chǎn)分為銷售的房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、營業(yè)的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn);⑤按照房地產(chǎn)實物形態(tài),可分為:土地、建筑物、土地與建筑物的綜合體、房地產(chǎn)的局部、未來狀況下地房地產(chǎn)、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)或者包含其他資產(chǎn)的房地產(chǎn)、整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)。