2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動(dòng)產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人,由受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的情況是()?！径噙x題】

A.受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的

B.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓

C.轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)未登記

D.轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人

E.轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)是非法的

正確答案:A、B、D

答案解析:《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定,無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):①受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;②以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;③轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

2、房地產(chǎn)面積的意義在于()?！径噙x題】

A.不動(dòng)產(chǎn)登記的重要內(nèi)容

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及交易活動(dòng)中的基本信息內(nèi)容

C.為其他部門(mén)提供應(yīng)用參考

D.衡量房地產(chǎn)價(jià)值

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)面積的意義在于:①是不動(dòng)產(chǎn)登記的重要內(nèi)容,房地產(chǎn)面積是不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)中必須記載的一項(xiàng)重要信息;②是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及交易活動(dòng)中的基本信息內(nèi)容,房地產(chǎn)面積是房地產(chǎn)商品量的量度依據(jù),為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)決策、銷售、核算,提供了數(shù)量方面的參考依據(jù),也為房地產(chǎn)消費(fèi)者選擇、購(gòu)置房地產(chǎn)提供了必要的信息;③為其他部門(mén)提供應(yīng)用參考,房地產(chǎn)面積是不動(dòng)產(chǎn)的一個(gè)重要屬性,在城鄉(xiāng)規(guī)劃、司法機(jī)關(guān)案件審理、仲裁、稅收、保險(xiǎn)等部門(mén)提供有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的基本信息。

3、下列論述中錯(cuò)誤的是()。【客觀案例題】

A.若汪月琴母子4人對(duì)房產(chǎn)存在糾紛,則應(yīng)暫緩登記

B.在1985年的土地登記中,汪月琴母子4人若協(xié)商訂立的協(xié)議一致,可以根據(jù)母子4人共有人的名義申請(qǐng)登記

C.在1985年的土地登記中,汪月琴母子4人可以在進(jìn)行繼承遺產(chǎn)后再行各自登記

D.在1985年的土地登記中,汪月琴母子4人若意見(jiàn)一致可以以陳友福的名義申請(qǐng)登記

正確答案:D

答案解析:公民死亡屬于主體滅失,他們對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)也隨之滅失。本案例中,陳友福死亡,已經(jīng)不再是權(quán)力、義務(wù)的承擔(dān)者,因而不能作為申請(qǐng)人申請(qǐng)登記。

4、下列論述中錯(cuò)誤的是()?！究陀^案例題】

A.陳敏仙放棄繼承權(quán)后,陳東、陳南、汪月琴、陳西對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)份額是不同的

B.陳敏仙放棄繼承權(quán)后,陳東、陳南、汪月琴、陳西對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)份額是相同的

C.陳西、陳敏仙不是房屋所有人,但有權(quán)繼承原屬陳友福的房產(chǎn)

D.1978年陳友福去世前,陳友福、汪月琴、陳東、陳南對(duì)房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)

正確答案:B

答案解析:陳敏仙放棄繼承權(quán)后,陳東、陳南、汪月琴對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)份額是不同的,陳友福的份額由陳東、陳南、汪月琴、陳西四人共同繼承,陳東、陳南、汪月琴各占5/16,陳西占1/16。

5、下列情形中,不屬于抵押權(quán)登記的是(     )?！締芜x題】

A.房屋抵押權(quán)登記

B.房屋最甲權(quán)登記

C.在建工程抵押權(quán)登記

D.預(yù)期收益抵押權(quán)登記

正確答案:D

答案解析:以房屋設(shè)定抵押的,應(yīng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。抵押權(quán)登記包括房屋抵押權(quán)登記、房屋最高額抵押權(quán)登記、在建工程抵押權(quán)登記三種情形。