2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、王某所繳納的住宅專項(xiàng)維修資金歸()所有?！究陀^案例題】

A.住宅專項(xiàng)維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

D.王某

正確答案:D

答案解析:商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余的情況,該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。該例業(yè)主為王某。

2、下列各項(xiàng)屬于管理規(guī)約內(nèi)容的是(     )?！径噙x題】

A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理

B.業(yè)主共同利益的維護(hù)

C.違反管理公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

D.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)

E.制定和修改管理規(guī)約

正確答案:A、B、C、D

答案解析:管理規(guī)約的主要內(nèi)容有:①物業(yè)的使用、維護(hù)、管理;②專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用;③物業(yè)共用部分的經(jīng)營與收益分配;④業(yè)主共同利益的維護(hù);⑤業(yè)主共同管理權(quán)的行使;⑥業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù);⑦違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

3、房屋及設(shè)施設(shè)備管理主要包括()、維修保養(yǎng)管理、安全管理、技術(shù)檔案管理等。【單選題】

A.計(jì)劃管理

B.房屋及設(shè)施設(shè)備的使用管理

C.服務(wù)管理

D.經(jīng)營管理

正確答案:B

答案解析:房屋及設(shè)施設(shè)備管理的主要內(nèi)容包括:①房屋及設(shè)施設(shè)備的使用管理;②維修保養(yǎng);③安全管理;④技術(shù)檔案資料管理;⑤采購和零備件管理;⑥工量具和維修用設(shè)備的管理;⑦外包管理。

4、下列各項(xiàng)屬于檔案管理內(nèi)容的有()?！径噙x題】

A.物業(yè)權(quán)屬資料

B.業(yè)主的權(quán)屬檔案資料

C.物業(yè)運(yùn)行記錄

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政管理

E.檔案的更新

正確答案:A、B、C、D

答案解析:檔案管理是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中,對(duì)物業(yè)和業(yè)主的原始記錄進(jìn)行收集、整理、鑒定、保存、統(tǒng)計(jì)、利用,為物業(yè)管理提供客觀依據(jù)和參考資料的活動(dòng)。物業(yè)管理檔案的內(nèi)容包括物業(yè)權(quán)屬資料、技術(shù)資料和驗(yàn)收文件,業(yè)主的權(quán)屬檔案資料、個(gè)人資料,物業(yè)運(yùn)行記錄、物業(yè)維修記錄、物業(yè)服務(wù)記錄和物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政管理以及物業(yè)管理相關(guān)合同資料等。檔案管理應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息保密。

5、住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金?！締芜x題】

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

正確答案:D

答案解析:住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是否完好、運(yùn)行是否正常,關(guān)系到相鄰住宅,整幢樓、整個(gè)小區(qū)住宅的正常使用和安全,關(guān)系到全體業(yè)主和社會(huì)公共利益。