2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種是(     )?！締芜x題】

A.城鎮(zhèn)土地使用稅

B.土地增值稅

C.房產(chǎn)稅

D.印花稅

正確答案:D

答案解析:我國房地產(chǎn)稅收還可按照中央稅、地方稅和中央地方共享稅來劃分。耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅屬于地方稅,營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅和印花稅屬于中央地方共享稅。

2、李先生應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅額為(     )萬元?！究陀^案例題】

A.0

B.2.5

C.5

D.10

正確答案:D

答案解析:個(gè)人所得稅的稅率為20%。個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。則李先生應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅額為:50×20%=10(萬元)。

3、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過()批準(zhǔn)。【單選題】

A.國務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府

正確答案:B

答案解析:經(jīng)過省級(jí)人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高。

4、房產(chǎn)稅的基本特點(diǎn)是(     )。【多選題】

A.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象是房屋

B.大、中、小城市的稅率標(biāo)準(zhǔn)不一樣

C.按年征收,分期繳納

D.實(shí)行等級(jí)幅度稅額

E.對(duì)于出租的房產(chǎn)按租金收入征稅

正確答案:C、E

答案解析:房產(chǎn)稅的基本特點(diǎn)是:①屬于財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象是房產(chǎn);②按年征收、分期繳納;③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于非出租的房產(chǎn),依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納,對(duì)于出租的房產(chǎn),依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納;④稅率全國統(tǒng)一。

5、土地與房屋交換,雙方價(jià)值相同時(shí)(     )?！締芜x題】

A.征收契稅

B.免征契稅

C.征收耕地占用稅

D.征收營業(yè)稅

正確答案:B

答案解析:契稅的計(jì)稅依據(jù)分為下列三種情況:①國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的,計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。②土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與的,計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。③土地使用權(quán)交換、房屋交換的,計(jì)稅依據(jù)為所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。當(dāng)雙方價(jià)值相同時(shí),差額為零,則免征契稅。