2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房屋租賃是經(jīng)過(guò)多次交換,在()后,才從實(shí)物狀態(tài)變?yōu)閮r(jià)值狀態(tài)。【單選題】

A.停止租賃

B.房屋滅失

C.房屋到達(dá)使用年限

D.房主收回房屋

正確答案:C

答案解析:在房屋租賃中,房地產(chǎn)要經(jīng)過(guò)多次交換,達(dá)到使用年限以后,房屋產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)才從實(shí)物形態(tài)全部轉(zhuǎn)化為價(jià)值形態(tài)。

2、該公司在售房前應(yīng)向王明提供()?！究陀^案例題】

A.商品房預(yù)售許可證

B.住宅質(zhì)量保證書

C.業(yè)主公約

D.住宅使用說(shuō)明書

正確答案:A、B、D

答案解析:商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售需要取得《商品房預(yù)售許可證》和《住宅質(zhì)量保證書》。銷售商品住宅時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》,向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性有(     )?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)的價(jià)值量大、獨(dú)一無(wú)二

B.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)復(fù)雜

C.房地產(chǎn)交易程序復(fù)雜

D.委托人懶惰

E.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱

正確答案:A、B、C、E

答案解析:房地產(chǎn)的價(jià)值較大、獨(dú)一無(wú)二等特性和質(zhì)量、性能、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜,以及房地產(chǎn)市場(chǎng)存在嚴(yán)重的信息不充分和信息不對(duì)稱,使得房地產(chǎn)交易涉及的金額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多、交易過(guò)程復(fù)雜、交易雙方難以相互信任,因此房地產(chǎn)交易者往往需要專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)。

4、房屋租賃的前提是房屋的()?！締芜x題】

A.所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離

B.所有權(quán)與使用權(quán)分離

C.經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)分離

D.所有權(quán)與居住權(quán)分離

正確答案:B

答案解析:房屋租賃中,房屋所有權(quán)人不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán),而是把房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離,將房屋在一定期限內(nèi)讓與承租人使用,并通過(guò)收取租金,部分實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價(jià)值。

5、以依法取得的房屋進(jìn)行抵押時(shí),抵押房屋所占用的土地使用權(quán)()?！締芜x題】

A.可以同時(shí)抵押

B.必須同時(shí)進(jìn)行抵押

C.不得抵押

D.應(yīng)分散抵押

正確答案:B

答案解析:以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。房屋作為建筑物,其所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)需隨房屋本身一同抵押。