2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)中,屬于用益物權(quán)的是()?！締芜x題】

A.抵押權(quán)

B.建設(shè)用地所有權(quán)

C.所有權(quán)

D.地役權(quán)

正確答案:D

答案解析:在他物權(quán)中,建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)屬于用益物權(quán),抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)是就他人的擔(dān)保物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2、房地產(chǎn)被劃分為生地、毛地、熟地、現(xiàn)房是按(    )類(lèi)型劃分的?！締芜x題】

A.用途

B.開(kāi)發(fā)程度

C.是否產(chǎn)生收益

D.經(jīng)營(yíng)使用方式

正確答案:B

答案解析:考查房地產(chǎn)的分類(lèi):①按照房地產(chǎn)的用途,可以把房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn);②按照房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)程度,可以把房地產(chǎn)分為生地、毛地、熟地、在建工程、現(xiàn)房;③按照房地產(chǎn)是否產(chǎn)生收益,可以把房地產(chǎn)分為收益性房地產(chǎn)和非收益性房地產(chǎn);④按照房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用方式的分類(lèi),可以把房地產(chǎn)分為銷(xiāo)售的房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn);⑤按照房地產(chǎn)實(shí)物形態(tài),可分為:土地、建筑物、土地與建筑物的綜合體、房地產(chǎn)的局部、未來(lái)狀況下地房地產(chǎn)、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過(guò)去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)或者包含其他資產(chǎn)的房地產(chǎn)、整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)。

3、該開(kāi)發(fā)用地的土地使用期限為()年?！究陀^案例題】

A.30

B.40

C.50

D.70

正確答案:B

答案解析:目前,建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限,居住用地為70年,工業(yè)用地為50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年,商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年,綜合或者其他用地為50年。此宗土地為商業(yè)用地,因此土地使用期限為40年。

4、房地產(chǎn)所有權(quán)不包括(    )?！締芜x題】

A.占用權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)所有權(quán)是指房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)自己的房地產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包括()?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理

B.房地產(chǎn)租賃代理

C.舊房買(mǎi)賣(mài)代理

D.物業(yè)管理服務(wù)

E.房地產(chǎn)中介服務(wù)

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是指幫助房地產(chǎn)出售人、出租人尋找房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人、承租人,或者幫助房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人、承租人尋找其欲購(gòu)買(mǎi)、承租的房地產(chǎn)的活動(dòng)。由此可以看出,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包括了房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃代理。其中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè),DE并列屬于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)。