2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測(cè)提升！

1、該公司在售房前應(yīng)向王明提供()?！究陀^案例題】

A.商品房預(yù)售許可證

B.住宅質(zhì)量保證書

C.業(yè)主公約

D.住宅使用說(shuō)明書

正確答案:A、B、D

答案解析:商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售需要取得《商品房預(yù)售許可證》和《住宅質(zhì)量保證書》。銷售商品住宅時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》,向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。

2、房地產(chǎn)可視為實(shí)物、和區(qū)位三者的結(jié)合體(      )。【單選題】

A.權(quán)力

B.權(quán)利

C.產(chǎn)權(quán)

D.權(quán)益

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)可視為實(shí)物、和區(qū)位三者的結(jié)合體權(quán)益

3、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例不得低于()。【單選題】

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

正確答案:C

答案解析:住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例不得低于60%,具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)確定。

4、甲、乙二者的樓面地價(jià)分別為(     )元/平方米。【客觀案例題】

A.1000;333.3

B.1000;1000

C.333.3;33.3

D.無(wú)法計(jì)算

正確答案:A

答案解析:根據(jù)公式:樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷總建筑面積,可得甲、乙的地價(jià)分別為1000元/平方米、333.3元/平方米。

5、樓面地價(jià)=(     )?！径噙x題】

A.土地總價(jià)÷土地面積

B.土地單價(jià)×容積率

C.土地單價(jià)÷容積率

D.土地總價(jià)×總建筑面積

E.土地總價(jià)÷總建筑面積

正確答案:C、E

答案解析:樓面地價(jià)又稱單位建筑面積地價(jià),是平均到每單位建筑面積上的土地價(jià)格。樓面地價(jià)與土地總價(jià)的關(guān)系為:樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷總建筑面積。由此公式找到樓面地價(jià)、土地單價(jià)、容積率三者之間的關(guān)系,即:樓面地價(jià)=土地單價(jià)÷容積率。

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和(     )的原則,遵守職業(yè)規(guī)范,恪守職業(yè)道德?！締芜x題】

A.互助

B.自律

C.誠(chéng)實(shí)信用

D.接受監(jiān)督

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

7、與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的初始登記有()。【多選題】

A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

B.受益權(quán)登記

C.土地抵押權(quán)登記

D.處分權(quán)登記

E.地役權(quán)登記

正確答案:A、C、E

答案解析:土地初始登記是指土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的初始登記有:①國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記;②土地抵押權(quán)登記;③地役權(quán)登記。

8、只設(shè)甲級(jí)的工程勘察資質(zhì)為(    )。【單選題】

A.工程勘察綜合資質(zhì)

B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)

C.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)

D.工程勘察成本資質(zhì)

正確答案:A

答案解析:工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí),獲得該甲級(jí)資質(zhì)勘察設(shè)計(jì)的單位可承接各類工程勘察業(yè)務(wù);工程勘察專業(yè)資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類別和級(jí)別,取得相應(yīng)類別和級(jí)別的勘察設(shè)計(jì)單位可承接同級(jí)別相應(yīng)專業(yè)的工程勘察業(yè)務(wù);工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級(jí)別,獲得該資質(zhì)的單位可承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務(wù)工作。

9、關(guān)于土地登記制度,下列說(shuō)法正確的有()?！径噙x題】

A.土地登記是指將國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為

B.土地登記制度是指國(guó)家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、等級(jí)、價(jià)值等情況記錄于專門的簿冊(cè)

C.土地登記制度確定了土地的權(quán)屬,加強(qiáng)政府對(duì)于土地的有效管理,保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益

D.土地登記制度有效避免了土地權(quán)屬爭(zhēng)議

E.土地登記以省級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行,由省級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)登記造冊(cè),確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利

正確答案:A、B、C、D

答案解析:E項(xiàng),土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行,由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)登記造冊(cè),確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利。

10、下列各項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序的是()。【多選題】

A.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)

B.受理估價(jià)委托

C.粗略估算

D.搜集估價(jià)所需資料

E.猜測(cè)估價(jià)結(jié)果

正確答案:A、B、D

答案解析:房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序是:①獲取估價(jià)業(yè)務(wù);②受理估價(jià)委托;③制定估價(jià)作業(yè)方案;④搜集估價(jià)所需資料;⑤實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象;⑥求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值;⑦撰寫估價(jià)報(bào)告;⑧審核估價(jià)報(bào)告;⑨交付估價(jià)報(bào)告;⑩估價(jià)資料歸檔。