2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、生地和熟地的主要區(qū)別在于(    )?！究陀^案例題】

A.草地覆蓋率

B.土地使用頻率

C.是否具有城市基礎(chǔ)設(shè)施

D.土地是否平整

正確答案:C、D

答案解析:按照房地產(chǎn)開發(fā)程度,可以把房地產(chǎn)分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房。生地是指不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地,例如荒地、農(nóng)地;熟地是指具有較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施且場地平整,能直接在其上建造建筑物的土地。

2、土地用途管制制度的內(nèi)容主要包括()?！径噙x題】

A.國家編制土地利用總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可,嚴格限制新增建設(shè)用地,特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量

E.實行土地利用監(jiān)督管理

正確答案:A、B、D、E

答案解析:土地用途管制制度的內(nèi)容包括:①國家通過土地調(diào)查依法認定現(xiàn)狀土地用途,將土地分為耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地等12大類;②國家編制土地利用總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類;③國家對土地用途變更進行監(jiān)測;④國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可,嚴格限制新增建設(shè)用地,特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量;⑤實行土地利用監(jiān)督管理;⑥對違反土地利用總體規(guī)劃的行為進行嚴格查處等。

3、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》,公有住房出售時專項維修資金由()交納?！締芜x題】

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

正確答案:C

答案解析:出售公有住房專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存。其中,業(yè)主交存的部分屬于業(yè)主所有,售房單位從售房款中提取的住宅專項維修資金屬于售房單位所有。

4、建設(shè)單位開工前,需要向(    )申請領(lǐng)取施工許可證?！締芜x題】

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

正確答案:B

答案解析:根據(jù)《建筑法》規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝,以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工,建設(shè)單位在開工前應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定,向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和機構(gòu),為促成委托人與達成房地產(chǎn)交易,向委托人提供相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)并收取傭金等服務(wù)費用的行為(      )?！締芜x題】

A.他人

B.房地產(chǎn)購買者

C.房地產(chǎn)出售者

D.房地產(chǎn)所有權(quán)人

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)代理、居間等服務(wù)并收取傭金的行為。