2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、在物業(yè)裝飾裝修之前,由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議》,規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)向裝修人約定收取的費用通常包括()?！締芜x題】

A.裝飾裝修管理服務(wù)費和場地使用費

B.裝飾裝修管理服務(wù)費和垃圾清運費

C.裝飾裝修管理服務(wù)費和排污費

D.垃圾清運費和場地使用費

正確答案:B

答案解析:《物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議》中約定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向裝修人收取的費用,一般包括裝飾裝修管理服務(wù)費和垃圾清運費。

2、物業(yè)低價或無償照顧孤寡老人的服務(wù)屬于(     )?！締芜x題】

A.日常生活服務(wù)

B.商業(yè)服務(wù)

C.文教衛(wèi)體服務(wù)

D.社會福利服務(wù)

正確答案:D

答案解析:物業(yè)專項服務(wù)的社會福利服務(wù)一般是低價或無償提供的,如照顧孤寡老人、擁軍優(yōu)屬等。

3、關(guān)于10戶業(yè)主提出的無償修復請求,下列表述中正確的是()?！究陀^案例題】

A.房屋未超過保修期,業(yè)主提出的請求不合理

B.房屋未超過房屋建筑工程的最低保修期限,業(yè)主的請求合理

C.不符合《建筑工程質(zhì)量管理條例》,業(yè)主的請求不合理

D.符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,業(yè)主的請求合理

正確答案:B、D

答案解析:商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔賠償責任。

4、關(guān)于物業(yè)管理開標、評標和中標,下列說法正確的是(     )?！径噙x題】

A.開標地點應當在招標文件中預先確定

B.開標參與人僅包括招標人、投標人和評標人

C.評標活動由招標人依法組建的評標委員會負責

D.招標人確定中標人后,應當向中標人發(fā)出中標通知書

E.招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同

正確答案:A、C、D、E

答案解析:第二個選項,開標參與人包括招標人、監(jiān)標人、投標人和評標人。

5、征收企業(yè)所得稅時,下列項目中,應納入企業(yè)收入總額的是(     )。【單選題】

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費

正確答案:C

答案解析:收入總額中以下收入為不征稅收入:財政撥款、依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金,國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。

6、施工現(xiàn)場臨時的“三通一平”包括()?！締芜x題】

A.供氣、供水、供電和道路平整

B.供電、電信、道路和場地平整

C.供水、供電、電信和道路平整

D.供水、供電、道路和場地平整

正確答案:D

答案解析:熟地按照基礎(chǔ)設(shè)施完備程度和場地平整程度,又可以分為“三通一平”、“五通一平”、“七通一平”等的土地。其中,“三通一平”,一般是指通路、通水、通電和場地平整。

7、我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房制度的核心不包括(    )?！締芜x題】

A.加強國家對城鎮(zhèn)住房的管控力度

B.建立住房保障制度、改進完善住房供應體系

C.實現(xiàn)城鎮(zhèn)住房的社會化和商品化

D.最終達到"人人享有適當?shù)淖》?的社會發(fā)展目標

正確答案:A

答案解析:我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房制度的核心是通過全面建立住房保障制度、改進完善住房供應體系,實現(xiàn)城鎮(zhèn)住房的社會化和商品化,最終達到"人人享有適當?shù)淖》?的社會發(fā)展目標。城鎮(zhèn)住房制度的社會化、商品化包括住宅的建設(shè)投資、供應、分配、管理和消費等環(huán)節(jié)。

8、下列關(guān)于物業(yè)裝飾裝修范圍和時間管理的說法正確的是()?！締芜x題】

A.室內(nèi)裝飾裝修可不只限于房屋本體單元內(nèi)的自用部位

B.封閉陽臺可以超過陽臺頂部外邊緣垂直投影面

C.裝飾裝修時間全國統(tǒng)一

D.物業(yè)裝飾裝修的區(qū)域應按照相關(guān)裝飾裝修管理規(guī)定和業(yè)主權(quán)益予以限定,原則上應統(tǒng)一要求、統(tǒng)一形式

正確答案:D

答案解析:物業(yè)裝飾裝修的區(qū)域應按照相關(guān)裝飾裝修管理規(guī)定和業(yè)主權(quán)益予以限定,原則上對涉及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修應統(tǒng)一要求、統(tǒng)一形式。如室內(nèi)裝飾裝修只限于房屋本體單元內(nèi)的自用部位;封閉陽臺不得超過陽臺頂部外邊緣垂直投影面,封閉款式、材料力求統(tǒng)一等。裝飾裝修時間應根據(jù)各地不同作息時間、季節(jié)變換以及習慣習俗等綜合確定。裝飾裝修時間包括一般裝飾裝修時間、特殊裝修時間(如節(jié)假日)和裝飾裝修期。

9、房地產(chǎn)業(yè)的細分行業(yè)包括(    )?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)估價

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀

C.規(guī)劃設(shè)計

D.建筑施工

E.物業(yè)管理

正確答案:A、B、E

答案解析:目前普遍認為,房地產(chǎn)業(yè)主要有:①房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;②物業(yè)管理;③房地產(chǎn)中介服務(wù);④其他房地產(chǎn)活動。其中,物業(yè)管理行業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)合稱房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè);房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)又分為房地產(chǎn)咨詢行業(yè)、房地產(chǎn)估價行業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)。

10、關(guān)于土地登記,下列說法中正確的是()?！締芜x題】

A.土地登記,只登記國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)

B.國有土地使用權(quán),是指國有建設(shè)用地使用權(quán)

C.集體土地使用權(quán),是指集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)

D.土地以宗地為單位進行登記,宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間

正確答案:D

答案解析:A項,土地登記指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為;B項,國有土地使用權(quán)包括國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán);C項,集體土地使用權(quán)包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)(不含土地承包經(jīng)營權(quán))。