2024年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)符合條件的說法中,正確的有(      )。【多選題】

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金

B.已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書

C.屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成開發(fā)投資總額的45%以上

D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

E.已經(jīng)取得房屋登記備案證

正確答案:A、B、D

答案解析:以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)符合下列條件：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上；③屬于成片開發(fā)土地的，依照規(guī)劃對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。④轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。

2、房地產(chǎn)抵押具有()等特征?！径噙x題】

A.抵押房地產(chǎn)必須合法

B.不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用

C.抵押合同經(jīng)登記后才能生效

D.抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)

E.抵押房地產(chǎn)必須9成新以上

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有,將該房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以該房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押可設(shè)定抵押權(quán),根據(jù)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)房地產(chǎn)的實(shí)物狀況分為土地使用權(quán)抵押、房屋所有權(quán)抵押、預(yù)購商品房貸款抵押和在建工程抵押。

3、我國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格有()?！径噙x題】

A.地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.營業(yè)員

D.房產(chǎn)銷售員

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

正確答案:B、E

答案解析:目前,國家實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格(簡稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格(簡稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格)。

4、下列各項(xiàng)屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù)的有()?！径噙x題】

A.提供房地產(chǎn)交易信息

B.提供代辦貸款

C.協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同

D.代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)

E.實(shí)地看房

正確答案:B、D

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容主要是提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息(包括房源、客源、市場價(jià)格或租金水平等信息)、實(shí)地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同、代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等服務(wù)。其中,提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實(shí)地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同服務(wù),屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本服務(wù),簡稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等服務(wù),屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù),簡稱其他服務(wù)。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易,向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取(     )的行為。【單選題】

A.差價(jià)

B.勞務(wù)費(fèi)

C.傭金

D.管理費(fèi)

正確答案:C

答案解析:教材將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)定義為:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易,向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取傭金的行為。