2024年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中,工程量增減、索賠等事宜的處理,屬于()管理?！締芜x題】

A.合同

B.進(jìn)度

C.費用

D.質(zhì)量

正確答案:A

答案解析:工程建設(shè)的進(jìn)度、成本與質(zhì)量管理的主要任務(wù)包括:組織管理、合同管理、進(jìn)度管理、費用管理、質(zhì)量管理,其中合同管理的工作是對施工前簽訂的施工合同進(jìn)行管理,并處理工程量增減、合同糾紛、索賠等事宜。

2、在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下,政府對房地產(chǎn)開發(fā)活動的管理與調(diào)控一般通過(    )手段?！締芜x題】

A.政策法規(guī)、政策等

B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制

C.行政控制

D.各部門管制

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)具有受法規(guī)政策的影響性的特點。世界各個國家和地區(qū)都通過制定有關(guān)法規(guī)、政策等對房地產(chǎn)開發(fā)活動加以指導(dǎo)、規(guī)范和限制。

3、2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級,目的在于()?！径噙x題】

A.完善房地產(chǎn)市場的質(zhì)量保證體系

B.適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

C.規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為

D.適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要

E.更好地辨別企業(yè)的實力

正確答案:B、C、D

答案解析:為了適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為,2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級。

4、建設(shè)行政部門對持證單位的資質(zhì)實行(    )制度。【單選題】

A.資質(zhì)年檢

B.資質(zhì)審核

C.資質(zhì)月檢

D.資質(zhì)免檢

正確答案:A

答案解析:建設(shè)行政主管部門對持證單位的資質(zhì)實行資質(zhì)年檢制度。建設(shè)工程勘察單位有違規(guī)行為的,依照有關(guān)法律、行政法規(guī)責(zé)令改正,沒收違法所得,處以罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。

5、下列房地產(chǎn)項目管理工作中,屬于工程建設(shè)進(jìn)度、成本與質(zhì)量管理主要任務(wù)的有()?！径噙x題】

A.組織管理

B.銷售管理

C.合同管理

D.費用管理

E.物業(yè)管理

正確答案:A、C、D

答案解析:工程建設(shè)的進(jìn)度、成本與質(zhì)量管理的主要任務(wù)包括:①組織管理。包括選擇施工、原材料供應(yīng)等參建單位,明確他們在業(yè)務(wù)往來中應(yīng)遵守的原則;落實項目施工階段的各項準(zhǔn)備和組織工作,包括落實設(shè)計意圖、確定施工方案、審定材料與設(shè)備供應(yīng)品種及供應(yīng)方式。②費用管理。主要包括編制費用計劃,審核費用支出,研究節(jié)支途徑。③進(jìn)度管理。主要進(jìn)行進(jìn)度分析,適時地調(diào)整計劃,協(xié)調(diào)各參建單位進(jìn)度。④質(zhì)量管理。提出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,處理質(zhì)量問題,組織工程驗收。⑤合同管理。對施工前簽訂的施工合同進(jìn)行管理,并處理工程量增減、合同糾紛、索賠等事宜。