2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為()層次?！締芜x題】

A.一個

B.二個

C.三個

D.四個

正確答案:B

答案解析:對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為兩個層次。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用主要有()。【多選題】

A.傭金

B.房租

C.延伸服務收費

D.差價

E.稅費

正確答案:A、C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用分為傭金和延伸服務收費。其傭金是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀基本服務,向委托人收取的服務費用。延伸服務費是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務,向委托人收取的服務費用。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利有()?！径噙x題】

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

C.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同等重要業(yè)務文書

D.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理傭金

E.接受職業(yè)繼續(xù)教育,不斷提高業(yè)務水平

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有下列權(quán)利:①依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu);②承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)關(guān)鍵崗位工作;③指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務;④經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同等重要業(yè)務文書;⑤執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理傭金。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易,向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并向委托人收取(     )的行為。【單選題】

A.差價

B.勞務費

C.傭金

D.管理費

正確答案:C

答案解析:教材將房地產(chǎn)經(jīng)紀定義為:房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易,向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并向委托人收取傭金的行為。

5、關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的差異,下列說法正確的有(     )?！径噙x題】

A.兩種經(jīng)濟活動之間沒有太大的區(qū)別

B.是兩種不同的經(jīng)濟活動,在法律性質(zhì)上具有明顯的差異

C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托,向一方或者相對兩方委托人提供居間服務

D.房地產(chǎn)居間業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務

E.房地產(chǎn)代理業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務

正確答案:B、C、E

答案解析:房地產(chǎn)居間與代理是兩種不同的房地產(chǎn)經(jīng)紀活動,在法律性質(zhì)上有明顯的差異:在房地產(chǎn)居間業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以接受一方或同時接受相對兩方委托人的委托,向一方或相對兩方委托人提供居間服務并收取服務費用,.居間立場中立、公正,不偏向任何一方。在房地產(chǎn)代理業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托,以委托人的名義,代表委托人的利益,承辦代理事務并向委托人收取服務費用。