2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、土地與房屋交換,雙方價值相同時()。【單選題】

A.征收契稅

B.免征契稅

C.征收耕地占用稅

D.征收營業(yè)稅

正確答案:B

答案解析:契稅的計稅依據(jù)分為下列三種情況:①國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的,計稅依據(jù)為成交價格。②土地使用權贈與、房屋贈與的,計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。③土地使用權交換、房屋交換的,計稅依據(jù)為所交換土地使用權、房屋的價格的差額。當雙方價值相同時,差額為零,則免征契稅。

2、征收企業(yè)所得稅時,下列項目中,應納入企業(yè)收入總額的是(     )?！締芜x題】

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費

正確答案:C

答案解析:收入總額中以下收入為不征稅收入:財政撥款、依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金,國務院規(guī)定的其他不征稅收入。

3、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元,則按照房產(chǎn)余值計算應繳納的房產(chǎn)稅為(     )萬元?！締芜x題】

A.0.24

B.2.40

C.10

D.24

正確答案:A

答案解析:依照房產(chǎn)余值計算繳納的應納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%,該房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅=20×1.2%=0.24(萬元)。

4、適用的契稅稅率為3%,該公司應繳契稅為()萬元?！締芜x題】

A.30

B.90

C.120

D.180

正確答案:B

答案解析:國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的;計稅依據(jù)為成交價格。該公司應繳納契稅以成交價格作為計稅依據(jù),應納稅額=3000×3% =90(萬元)。

5、計算土地增值稅時,下列費用準予從收入總額中扣除的有()?！径噙x題】

A.建房貸款超期支付的利息

B.為取得土地使用權所支付的金額

C.開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本

D.舊房和建筑物的評估價格

E.加計的扣除額

正確答案:B、C、D、E

答案解析:《土地增值稅暫行條例》中規(guī)定扣除項目包括:①為取得土地使用權所支付的金額;②開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本;③開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用;④舊房和建筑物的評估價格;⑤與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金;⑥加計的扣除額。