2024年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、組織工程驗(yàn)收屬于(    )?！締芜x題】

A.組織管理

B.進(jìn)度管理

C.質(zhì)量管理

D.合同管理

正確答案:C

答案解析:質(zhì)量管理的主要內(nèi)容包括:①提出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);②進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督;③處理質(zhì)量問題;④組織工程驗(yàn)收。

2、現(xiàn)階段,我國廉租住房保障資金籌措渠道包括()?！径噙x題】

A.年度財(cái)政預(yù)算安排

B.住房公積金增值收益余額

C.土地出讓凈收益

D.房地產(chǎn)稅收收入

E.廉租住房租金收入

正確答案:A、B、C、E

答案解析:廉租住房保障資金采取多種渠道籌措,包括:①年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金。對中西部財(cái)政困難地區(qū),按照中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金的有關(guān)規(guī)定給予支持。②提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額。公積金增值收益余額,應(yīng)當(dāng)全部用于廉租住房建設(shè)。③土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金。土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例,不得低于10%。④政府的廉租住房租金收入。政府的廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)按照國家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定,實(shí)行收支兩條線管理,專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。⑤社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。

3、下列不屬于房地產(chǎn)的特點(diǎn)的是()?！締芜x題】

A.獨(dú)一無二性

B.流動(dòng)性

C.壽命長久性

D.不可移動(dòng)性

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)的特點(diǎn)包括:①不可移動(dòng)性;②獨(dú)一無二性;③壽命長久性;④供給有限;⑤價(jià)值較大;⑥難以變現(xiàn);⑦用途多樣;⑧相互影響;⑨易受限制;⑩保值增值。

4、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為()層次?！締芜x題】

A.一個(gè)

B.二個(gè)

C.三個(gè)

D.四個(gè)

正確答案:B

答案解析:對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為兩個(gè)層次。

5、同一宗房地產(chǎn),其土地價(jià)格、建筑物價(jià)格和房地價(jià)格的關(guān)系是(     )?！締芜x題】

A.房地價(jià)格=土地價(jià)格+建筑物價(jià)格

B.建筑物價(jià)格一房地價(jià)格=土地價(jià)格

C.房地價(jià)格=土地價(jià)格一建筑物價(jià)格

D.建筑物價(jià)格一土地價(jià)格=房地價(jià)格

正確答案:A

答案解析:土地價(jià)格、建筑物價(jià)格和房地價(jià)格是一組按照房地產(chǎn)的存在形態(tài)來劃分的價(jià)格。對于同一宗房地產(chǎn)而言,有:①房地價(jià)格=土地價(jià)格+建筑物價(jià)格;②土地價(jià)格=房地價(jià)格一建筑物價(jià)格;③建筑物價(jià)格=房地價(jià)格一土地價(jià)格。

6、下列各項(xiàng)不屬于設(shè)立工程勘察資質(zhì)的是(    )?！締芜x題】

A.工程勘察綜合資質(zhì)

B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)

C.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)

D.工程勘察成本資質(zhì)

正確答案:D

答案解析:國家對從事建設(shè)工程勘察活動(dòng)的單位,實(shí)行資質(zhì)管理制度。工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。

7、在三戶居民中,應(yīng)作為被征收對象,由建設(shè)單位安置的有(    )?！究陀^案例題】

A.王姓、趙姓、周姓

B.趙姓和周姓

C.王姓

D.王姓、周姓

正確答案:B

答案解析:征收補(bǔ)償?shù)膶ο笫潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人,而不是使用人,本案例中王姓居民并沒有住房,即沒有房屋的所有權(quán),所以建設(shè)單位不安置。

8、房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分行業(yè)包括()?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)估價(jià)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

C.規(guī)劃設(shè)計(jì)

D.建筑施工

E.物業(yè)管理

正確答案:A、B、E

答案解析:目前普遍認(rèn)為,房地產(chǎn)業(yè)主要有:①房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;②物業(yè)管理;③房地產(chǎn)中介服務(wù);④其他房地產(chǎn)活動(dòng)。其中,物業(yè)管理行業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)合稱房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè);房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)又分為房地產(chǎn)咨詢行業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。

9、若要求在成交日一次付清,折扣4%,則實(shí)際總價(jià)、名義單價(jià)分別為()元?！究陀^案例題】

A.60萬;4700

B.57.6萬;4700

C.60萬;5000

D.57.6萬;5000

正確答案:D

答案解析:實(shí)際總價(jià)為:5000×(1-4%)×120=57.6(萬元);名義總價(jià)為:5000×120=60(萬),名義單價(jià)為:600000÷120= 5000(元/平方米)。

10、關(guān)于土地登記,下列說法正確的是(     )?！径噙x題】

A.土地登記歸戶卡是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

B.土地登記簿的內(nèi)容應(yīng)包括地上附著物的情況

C.土地登記簿加蓋建筑公司的印章

D.土地登記簿采用的紙質(zhì)介質(zhì)

E.國家實(shí)行土地登記資料公開查詢制度

正確答案:B、E

答案解析:A項(xiàng),土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù);C項(xiàng),土地登記簿應(yīng)加蓋人民政府印章;D項(xiàng),土地登記簿可以采用電子介質(zhì),土地登記簿采用電子介質(zhì)的,應(yīng)每天進(jìn)行異地備份。