2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動(dòng)產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、計(jì)算全部建筑面積的范圍包括(      )?！径噙x題】

A.垃圾道、管道井的外圍水平投影面積

B.無(wú)頂蓋的室外樓梯的各層水平投影面積

C.全封閉陽(yáng)臺(tái)的外圍水平投影面積

D.突出房屋墻面的裝飾性的玻璃幕墻

E.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

正確答案:A、C

答案解析:建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含）的永久性建筑。

2、房屋預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行房屋登記之日起()內(nèi)當(dāng)事人未申請(qǐng)房屋登記的,預(yù)告登記失效?！締芜x題】

A.十日

B.十五日

C.一個(gè)月

D.三個(gè)月

正確答案:D

答案解析:預(yù)告登記主要是為了保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利,如果當(dāng)事人不愿意進(jìn)行預(yù)告登記,法律也不會(huì)強(qiáng)制其辦理登記手續(xù)。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。

3、按房產(chǎn)管理的需要,房產(chǎn)圖分為()?！径噙x題】

A.房產(chǎn)分幅平面圖

B.房產(chǎn)分丘平面圖

C.房產(chǎn)分倉(cāng)平面圖

D.房產(chǎn)分戶平面圖

E.房產(chǎn)分地平面圖

正確答案:A、B、D

答案解析:房產(chǎn)圖是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理的重要資料,按房產(chǎn)管理的需要,房產(chǎn)圖分為房產(chǎn)分幅平面圖(簡(jiǎn)稱分幅圖)、房產(chǎn)分丘平面圖(簡(jiǎn)稱分丘圖)和房產(chǎn)分戶平面圖(簡(jiǎn)稱分戶圖)。

4、下列論述中錯(cuò)誤的是()?！究陀^案例題】

A.陳敏仙放棄繼承權(quán)后,陳東、陳南、汪月琴、陳西對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)份額是不同的

B.陳敏仙放棄繼承權(quán)后,陳東、陳南、汪月琴、陳西對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)份額是相同的

C.陳西、陳敏仙不是房屋所有人,但有權(quán)繼承原屬陳友福的房產(chǎn)

D.1978年陳友福去世前,陳友福、汪月琴、陳東、陳南對(duì)房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)

正確答案:B

答案解析:陳敏仙放棄繼承權(quán)后,陳東、陳南、汪月琴對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)份額是不同的,陳友福的份額由陳東、陳南、汪月琴、陳西四人共同繼承,陳東、陳南、汪月琴各占5/16,陳西占1/16。

5、我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬的公示方式為()。【單選題】

A.交易

B.登記

C.公告

D.發(fā)證

正確答案:B

答案解析:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)一般以“登記”為公示方式,《物權(quán)法》第六條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。第十八條規(guī)定,權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。這表明了我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬的公示方式為“登記”。