2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、李先生應(yīng)納稅所得額為(     )萬元?！究陀^案例題】

A.50

B.45

C.25

D.10.5

正確答案:A

答案解析:個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額。其中,個(gè)人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的應(yīng)納稅所得額為個(gè)人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)取得的收入額,減除被轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的原值、合理費(fèi)用和在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中繳納的有關(guān)稅金以后的余額,即應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用-有關(guān)稅金。則李先生應(yīng)納稅所得額為:450-250-105-45=50(萬元)。

2、真正需要估價(jià)的主要是()等無形資產(chǎn)和企業(yè)整體資產(chǎn)。【多選題】

A.房地產(chǎn)

B.珠寶玉石

C.古董

D.名家藝術(shù)品

E.日用品

正確答案:A、B、C、D

答案解析:對(duì)于價(jià)值量較小或者價(jià)格依照通常方法交易確定的商品或者資產(chǎn),通常不需要專業(yè)估價(jià)。真正需要專業(yè)估價(jià)的主要是房地產(chǎn)、古董和藝術(shù)品、礦產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)以及某些機(jī)器設(shè)備、無形資產(chǎn)等。

3、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括()?！径噙x題】

A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.持有建設(shè)工程施工許可證

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐

E.拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

正確答案:A、B、C、E

答案解析:商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件:①現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;②取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;④已通過竣工驗(yàn)收;⑤拆遷安置已經(jīng)落實(shí);⑥供水、供電、燃?xì)狻⒐?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;⑦物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

4、按房屋交付使用的時(shí)間差異,可將房產(chǎn)市場(chǎng)分為()?！締芜x題】

A.房屋買賣市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng)

B.商品房市場(chǎng)和房改房市場(chǎng)

C.新建房屋市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)

D.現(xiàn)房市場(chǎng)和期房市場(chǎng)

正確答案:D

答案解析:按照房地產(chǎn)交易方式分類,可將房地產(chǎn)分為房屋買賣市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng);按照達(dá)成交易與入住時(shí)間異同分類,可將房產(chǎn)市場(chǎng)分為現(xiàn)房市場(chǎng)和期房市場(chǎng)。

5、房地產(chǎn)開發(fā)公司為此項(xiàng)目施工招標(biāo)時(shí),必須具備(     )?！究陀^案例題】

A.工程綜合說明

B.設(shè)計(jì)文件

C.主要施工方案

D.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

正確答案:A、B

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)時(shí),開發(fā)企業(yè)將擬建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,由企業(yè)本身或委托設(shè)計(jì)單位或咨詢公司完成規(guī)劃設(shè)計(jì),估算出建成這項(xiàng)工程項(xiàng)目所需要的資金,然后吸引承包單位來投標(biāo)?？梢钥闯稣袠?biāo)時(shí)需要備有工程綜合說明和設(shè)計(jì)文件。